Үйл явдал
Түрээсийн гэрээ — түрээсийн төлбөрийг буцаан гаргуулах. Түрээслүүлэгч тал нь түрээсийн төлбөрийг хүлээн авсан боловч талбайг хүлээлгэн өгөөгүй, ашиглалтад орохгүй удаж хоёр жил өнгөрсөн гэж нэхэмжлэгч тал үзэв. Харин түрээслэгч тал нь талбайг ашиглаж эхэлсэн, гэрээг цуцлах хүсэлт гаргасан тул төлбөрөөс суутгал хийж үлдэгдлийг нь буцаах ёстой гэж маргаан үүсжээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Түрээсийн төлбөрийг бүрэн буцаан авах шаардлага гаргасан бөгөөд түрээслүүлэгч тал гэрээний үүргээ биелүүлж талбайг хүлээлгэн өгөөгүй тул төлбөрөө буцаах ёстой гэв.
- Хариуцагч: Түрээслэгч тал талбайг ашиглаж эхэлсэн, түрээсийн төлбөрөөс давсан хугацаагаар үйл ажиллагаа явуулсан тул төлбөрийг бүрэн буцаах үндэслэлгүй гэж үзэв.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, үлдсэнийг нь хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв. Нэхэмжлэгч тал түрээсийн талбайг 2022 оны 1 дүгээр сараас эхлэн ашиглаж эхэлсэн тул нэг сарын түрээсийн төлбөрийг суутган тооцох ёстой, учир нь гэрч болон түрээслэгчийн гаргасан хүсэлтээс талбайг ашиглаж байсан нь тогтоогдсон байна. Хариуцагч тал түрээслэгч тал байранд орж, ашиглаж эхэлсэн тухай баримтыг (акт) ирүүлээгүй тул хариуцагч талын "түрээслэгч тал талбайг ашиглаж эхэлсэнгүй" гэх маргаан үндэслэлгүй болсон байна (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 6.3, 25.2.2, 38.1). Иймд түрээсийн төлбөрөөс 4 сая орчим төгрөгийг нэг сарын түрээсийн төлбөрт тооцон суутгаж, үлдсэн ойролцоогоор 12 сая төгрөгийг буцаан олгох шийдвэр гаргав.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Түрээслэгч тал талбайг ашиглаж эхэлсэн бодит баримт, хүсэлт байгаа тул түрээсийн төлбөрөөс ашигласан хугацааны төлбөрийг суутган тооцох ёстой (Иргэний хууль 318.1).
- Хэргийн оролцогч тал хэргийн үйл баримт, гэм буруу байгаа эсэхийг нотлох баримтыг шүүхэд ирүүлэх үүрэгтэй тул баримтгүй маргаан үндэслэлгүй гэж үзнэ (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 6.3).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух