Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээ — үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлэх болон гэрээ цуцлах маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчтай үл хөдлөх хөрөнгө зээлээр худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулж, төлбөрийг бүрэн төлсөн тул өмчлөх эрхийг шилжүүлж өгөхийг шаардсан. Хариуцагч нь нэхэмжлэгч төлбөрийн графикийг ноцтой зөрчсөн тул гэрээг цуцалж, хөрөнгийг чөлөөлүүлэн, өгсөн мөнгийг буцаан авах шаардлага гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн төлж дуусгасан тул үл хөдлөх хөрөнгө болон газрын өмчлөх эрхийг шилжүүлэн өгөх ёстой гэж үзэв.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч нь төлбөрийн хугацааг байнга зөрчиж, гэрээнд заасан үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээг цуцалж, хөрөнгийг чөлөөлүүлэх эрхтэй гэж үзэв.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хангаж, хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв.
- Нэхэмжлэгч нь гэрээний төлбөрийн хугацааг зөрчсөн боловч хариуцагч нь гэрээ цуцлах талаар ямар нэгэн санал гаргаагүй, мөн нэхэмжлэгч нь төлбөрийг хэсэгчилэн төлсөөр байсан тул талууд гэрээний үүрэг гүйцэтгэх хугацааг бодит үйлдлээр сунгасан гэж үзэх үндэслэлтэй байна (Иргэний хууль 43.3).
- Хариуцагч нь нэхэмжлэгчийг гэрээ цуцлах санал гаргаагүй, мөн нэхэмжлэгч нь үлдэгдэл мөнгийг төлж чадсан тул хариуцагчийн гэрээ цуцлах эрх үүсээгүй, учир нь нэхэмжлэгч үүргээ ялимгүй зөрчсөн гэж үзэх үндэслэл хангагдаагүй байна (Иргэний хууль 225.4.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Талууд гэрээний үүрэг гүйцэтгэх хугацааг төлбөр төлөх үйлдэл болон хугацааг сунгасан баримтаар бодит үйлдлээр сунгасан гэж үзнэ (Иргэний хууль 43.3).
- Гэрээний үүрэг гүйцэтгэх нэмэлт хугацаа тогтоосон боловч үр дүн гараагүй, эсвэл үүргээ ялимгүй зөрчсөн нь батлагдаагүй тохиолдолд гэрээг цуцлах эрх үүсэхгүй (Иргэний хууль 225.4.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух