Дүүргийн Эрүү, Иргэний хэргийн хялбар ажиллагааны анхан шатны тойргийн шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад хөрөнгийн үнэлгээ хийх. Шийдвэр гүйцэтгэгч нь төлбөр төлөгчийн эзэмшлийн газрыг үнэлүүлэхэд төлбөр төлөгч үнийн санал гаргаагүй, талууд үнэлгээний талаар тохиролцоогүй байсан тул шинжээч томилон зах зээлийн ханшаар үнэлгээ тогтоосон. Нэхэмжлэгч нь үнэлгээг зах зээлийн ханшаас доогуур үнэлсэн, тайлан танилцуулаагүй гэх үндэслэлээр үнэлгээний тайлан болон шийдвэр гүйцэтгэлийн ажиллагааг хүчингүй болгохыг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хөрөнгийн үнэлгээ зах зээлийн ханшаас доогуур үнэлэгдсэн, үнэлгээний тайлан танилцуулаагүй тул үнэлгээг хүчингүй болгох шаардлагатай.
• Хариуцагч: Төлбөр төлөгч үнэлгээний тайлантай танилцаж гарын үсэг зурсан, үнэлгээ нь зах зээлийн ханшаар тогтоогдсон тул нэхэмжлэл үндэслэлгүй.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав. Шинжээч нь хөрөнгийн шинж байдал, байршил, тухайн бүс орчмын ижил төстэй хөрөнгийн зах зээлийн үнэтэй харьцуулсан дүгнэлт гаргасан тул үнэлгээ нь үндэслэлтэй байна. Төлбөр төлөгч нь үнэлгээний тайлантай танилцаж, мэдэгдлийг хүлээн авсан нь бичгийн баримтаар тогтоогдсон тул үнэлгээний тайлан танилцуулаагүй гэх гомдол үндэслэлгүй. Төлбөр төлөгч болон өмчлөгч талууд үнэлгээний талаар тохиролцоогүй байсан тул шинжээч томилон үнэлгээ тогтоолсон нь Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.2.2 болон Иргэний хууль 177.1-д заасны дагуу хөрөнгө үнэлэх эрхтэй тул шийдвэр гүйцэтгэгчийн ажиллагаа хууль зүйн дагуу хийгдсэн гэж үзнэ.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Талууд хөрөнгийн үнэлгээний талаар харилцан тохиролцоогүй бол шинжээч томилон үнэлгээ тогтоох нь хууль ёсны эрх мэдлийн хэрэгжилт юм (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.2.2).
• Шинжээч хөрөнгийн байршил, зах зээлийн ижил төстэй хөрөнгийн үнийн харьцуулсан судалгааг үндэслэл болгон дүгнэлт гаргасан бол тухайн үнэлгээг үндэслэлтэй гэж үзнэ.
• Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны талууд үнэлгээний тайлантай танилцсан баримт тогтоогдсон бол үнэлгээг танилцуулаагүй гэх үндэслэлээр ажиллагааг хүчингүй болгох боломжгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.7).