Үйл явдал
Банкны зээлийн маргаан — зээлийн үүрэг биелүүлээгүй тул зээл гаргуулах, барьцаа хөрөнгийг албадан худалдан борлуулах. Зээлдэгч нар нь орон сууцны зээл авсан боловч гэр бүлийн маргаан болон санхүүгийн боломжгүй байдлын улмаас зээлийн төлбөр, хүүгийн төлөлтийн хуваарийг зөрчиж, төлөлт хийхгүй байсан тул банк нэхэмжлэл гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч нар нь зээлийн гэрээний дагуу төлбөр төлөх үүргээ биелүүлээгүй, зээлийн хуваарийг зөрчсөн тул үндсэн зээл болон хүүгийн үлдэгдлийг гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг үүргийн гүйцэтгэл хангуулахаар барьцаалах шаардлагатай гэж үзэв.
- Хариуцагч: Зээлийн төлбөр төлөх санхүүгийн боломжгүй байгаа тул зээлийн гэрээг цуцлах, барьцаа хөрөнгийг зараж зээлээ төлөх саналтай боловч гэр бүлийн маргааны улмаас барьцаа хөрөнгийг шууд өгөх боломжгүй гэж тайлбарлав.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх хариуцагч нараас ойролцоогоор 34 сая төгрөгийн зээл, хүүгийн үлдэгдлийг гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг албадан худалдан борлуулахыг шийдвэрлэв.
- Хариуцагч нар нь зээлийн гэрээнд заасан хугацаанд мөнгөн хөрөнгийг буцаан төлөх үүргээ зохих ёсоор биелүүлээгүй, зээлийн хуваарийг зөрчсөн тул нэхэмжлэгчийн шаардлага үндэслэлтэй байна (Иргэний хууль 451.1, 453.1).
- Хариуцагч нар нь үүргээ гүйцэтгэхгүй буюу зохих ёсоор гүйцэтгэхгүй байгаа тул барьцаа хөрөнгө болох үл хөдлөх эд хөрөнгийг албадан худалдан борлуулж, үүрэг гүйцэтгүүлэх нь зүйтэй (Иргэний хууль 175.1).
- Зээлийн үлдэгдэл, хүүгийн тооцоолол нь нэхэмжлэгчийн баримтаар тогтоогдсон бөгөөд хариуцагч нар зээлийн тооцоолол дээр маргаагүй тул үлдэгдэл мөн гэж үзэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Зээлдэгч нь зээлийн гэрээний дагуу төлбөр төлөх үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд банк нь зээлийн гэрээг цуцлан, үлдэгдэл мөнгийг гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг албадан худалдан борлуулах эрхтэй (Иргэний хууль 175.1, 451.1, 453.1).
- Зээлийн гэрээний үүрэг биелэгдэхгүй байгааг баримтаар тогтоосон тохиолдолд барьцаа хөрөнгийн зохиогч талууд үүрэг гүйцэтгэхгүй бол ипотекийн зүйл болох үл хөдлөх эд хөрөнгийг албадан худалдан борлуулах үндэслэл болно (Иргэний хууль 175.1).
- Зээлийн төлбөрийн маргаан үүссэн байсан ч зээлийн гэрээний дагуу төлөх үүрэг нь талуудын хоорондын гэрээний зохицуулалтаар тодорхойлогдсон тул гэр бүлийн маргаан нь зээлийн үүрэг биелүүлэх үүргийг чөлөөлөх үндэслэл болохгүй (Иргэний хууль 451.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух