Үйл явдал
Ажил гүйцэтгэх гэрээний үүрэг биелээгүй, гэрээний төлбөр болон хөрөнгө оруулалт хийсэн газрын эзэмших эрхтэй холбоотой иргэний маргаан. Нэхэмжлэгч нь байшин барих гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн төлсөн боловч хариуцагч гэрээний үүргээ зохих ёсоор биелүүлээгүй, чанаргүй ажил гүйцэтгэсэн тул гэрээг цуцалж, төлсөн мөнгө болон газрын үнэ гаргуулахыг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч гэрээний дагуу байшин барьж өгөх үүргээ 9 жил биелүүлээгүй тул гэрээг цуцалж, төлсөн мөнгө болон гэрээний төлбөрт тооцон авсан газрын үнэ, гадаад руу зорчсон зардлыг гаргуулах шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Гэрээний дагуу байшинг барьж дуусгасан боловч нэхэмжлэгч гадаад улсад байсан тул хүлээлгэн өгч чадаагүй, мөн нэхэмжлэгч нь шинээр барих байшингийн нэмэлт төлбөр болон гадна талбайн тохижилтын зардлыг төлөөгүй гэж үзэн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөөгүй.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, хариуцагчаас ойролцоогоор 299 сая төгрөг гаргуулахаар шийдвэрлэв.
- Талууд гэрээний төлбөрийн талаар нэмэлт тохиролцоо хийж чадаагүй, үүссэн нөхцөл байдлыг зохицуулах боломжгүй болсон тул нэхэмжлэгч нь гэрээг цуцалах эрхтэй байна (Иргэний хууль 220.4).
- Хариуцагч нь гэрээний төлбөрт тооцон авсан газрыг гуравдагч этгээдийн нэр дээр шилжүүлсэн буюу бусдын өмчлөлд шилжүүлсэн тул гэрээ цуцлагдсаны дараа тухайн газрын үнийг мөнгөөр нөхөн төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 205.1, 205.2.2).
- Хариуцагч нь гэрээний төлбөрөөр мөнгө, автомашин, эд зүйл авсан нь маргаангүй тул төлсөн мөнгөний хэсгийг буцаан олгох ёстой (Иргэний хууль 205.1).
- Нэхэмжлэгчийн гадаад руу зорчсон онгоцны тийзний зардлыг хариуцагчийн үйлдэлтэй холбоотой болох нь баримтаар тогтоогдохгүй тул хохирлыг нөхөн төлөх үндэслэлгүй (Иргэний хууль 219.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний үүрэг биелэгдэхгүй, талууд нөхцөл байдлыг зохицуулах боломжгүй болсон тохиолдолд нэг тал гэрээг цуцалж, гүйцэтгэлийг биет байдлаар бус мөнгөөр нөхөн төлүүлэх эрхтэй (Иргэний хууль 205.1, 205.2, 220.4).
- Гэрээний төлбөрт тооцон авсан хөрөнгийг (газар) гуравдагч этгээдийн өмчлөлд шилжүүлсэн бол түүнийг бусдын эрхээр хязгаарласан гэж үзэн, мөнгөөр нөхөн төлөх үүрэг үүснэ (Иргэний хууль 205.2.2).
- Хохирлыг нөхөн төлүүлэхэд тухайн хохирол нь үүрэг гүйцэтгэгчийн үйлдэлтэй шууд холбоотой, баримттай байх ёстой (Иргэний хууль 219.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух