Үйл явдал
Зээлийн үлдэгдэл төлбөрт үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх шилжүүлэх гэрээний гүйцэтгэл болон зээлийн үүргийн гүйцэтгэл. Нэхэмжлэгч компани нь зээлдэгч нар нь зээлийн үлдэгдэл төлбөрт тооцуулан байгуулсан үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх шилжүүлэх гэрээний дагуу орон сууцын өмчлөх эрхийг шилжүүлээгүй тул уг гэрээг хэрэгсэхгүй болгож, зээлийн үндсэн төлбөр, хүүгийн үлдэгдлийг гаргуулах, барьцаа хөрөнгийг шилжүүлэхийг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч нар нь өр төлбөрт тооцож өмчлөх эрх шилжүүлэх гэрээний дагуу үл хөдлөх эд хөрөнгийн эрхийн доголдлыг арилгаж, шилжүүлээгүй тул зээлийн гэрээний үлдэгдэл төлбөрийг гаргуулах шаардлагатай гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Өр төлбөрт тооцож өмчлөх эрх шилжүүлэх гэрээ нь талуудын санхүүгийн чадвар, шударга ёсны зарчимд харш, хэт тодорхой бус хугацаатай байсан тул хүчин төгөлдөр бус байна гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагчээс ойролцоогоор 250 сая төгрөгийн зээлийн үлдэгдлийг гаргуулахаар шийдвэрлэв.
- Өр төлбөрт тооцож үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх шилжүүлэх гэрээ нь талуудын санхүүгийн чадвар сул байгаа тал руугаа давуу байдлыг ашигласан, шударга ёсны зарчимд харш нөхцөлтэй байсан тул хүчин төгөлдөр бус байна (Иргэний хууль 202.1).
- Уг гэрээний үүргээ гүйцэтгэх хугацаа хэт тодорхой бус байсан тул хүчин төгөлдөр бус байна (Иргэний хууль 202.2).
- Хэрэв хэлцэл хүчин төгөлдөр бус болсон бол талууд шилжүүлсэн бүх зүйлээ харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй тул өмчлөх эрх шилжүүлэх тухай шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон (Иргэний хууль 56.5).
- Нэхэмжлэгч нь өмчлөх эрх шилжүүлэх гэрээтэй холбоотой шаардлага гаргахдаа 3 жилийн хугацааг хэтрүүлсэн тул шаардах эрх нь дуусгавар болсон (Иргэний хууль 75.2.1).
- Хариуцагч нь хөөн хэлэлцэх хугацаа өнгөрснийг мэдээгүй байхдаа үүрэг гүйцэтгэлийг хүлээн зөвшөөрсөн тул үүрэг гүйцэтгэлээс татгалзах эрхгүй (Иргэний хууль 82.2).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хэлцэл нь талуудын эрх, сонирхлыг зүй бусаар хязгаарласан, шударга бус нөхцөлтэй байсан бол хүчин төгөлдөр бус байна (Иргэний хууль 202.1).
- Хэлцэл хүчин төгөлдөр бус болсон тохиолдолд талууд харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 56.5).
- Хөөн хэлэлцэх хугацаа өнгөрсөн ч үүрэг гүйцэтгэлийг мэдээгүй байхдаа хүлээн зөвшөөрсөн бол үүрэг гүйцэтгэлээс татгалзах эрхгүй (Иргэний хууль 82.2).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух