Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхэд халдсан, хаяг буулгах тухай маргаан. Нэхэмжлэгч нь өөрийн өмчлөлийн үйлчилгээний зориулалттай талбайн цонхны гадна талд хариуцагч нарын байгууллага ресторангийн хаяг байршуулсан нь өмчлөх эрхэд халдаж, нарны тусгалд саад учруулж байгаа гэж үзэн хаягийг буулгахыг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нарын байгууллага цонхны гадна хаяг байршуулснаар өөрийн бизнесийн танигдах боломж болон нарны гэрэл ашиглах эрхэд нь саад учруулж, өмчлөх эрхэд халдаж байна гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Хаяг нь өмчлөгчийн талбай дотор биш, харин нийтийн эзэмшлийн талбай болох барилгын гадна фасад дээр байршиж байгаа тул өмчлөх эрхэд халдсан гэж үзэх үндэслэлгүй, мөн нарны гэрэл хаахгүй байна гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав.
- Барилгын гадна хана нь орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгөнд хамаардаг тул хаяг нь тухайн объектын гадна фасад дээр байрлаж байгаа нь өмчлөгчийн хувийн өмчлөлийн хязгаарт хамаарахгүй, учир нь орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хууль 15.1-д барилгын гадна хана, фасад зэргийг дунд өмчлөлд хамааруулсан байна.
- Хаяг нь цонх болон үзэгдэх орчныг халхлахгүй байгаа тул хаяг буулгах шаардлагагүй, учир нь шүүхээс хийсэн үзлэгийн тэмдэглэлээр хаяг нь цонхны үзэгдэх орчныг халхлаагүй нөхцөл байдал тогтоогдсон байна.
- Гадна зар сурталчилгааны шаардлагыг зөрчөөгүй тул эрх ашиг хөндөгдөөгүй, учир нь хаяг нь барилгын цонх, хаалга, үзэгдэх орчныг халхлахгүй байх ёстой гэсэн заалтыг зөрчөөгүй байна.
- Нэхэмжлэгчийн эрх ашиг хөндөгдсөн, таслан зогсоолгохүйц үйлдэл тогтоогдоогүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон, учир нь Иргэний хууль 106.2-т заасан эрх зөрчсөн үйлдлийг тогтоох үндэслэл байх ёстой.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Орон сууцны байшингийн гадна хана, фасад нь дундын өмчлөлийн эд хөрөнгө тул тухайн хэсэгт байрлуулсан хаяг нь өмчлөгчийн хувийн өмчлөлийн хязгаарт хамаарахгүй, өмчлөх эрхэд халдсан гэж үзэхгүй (Орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хууль 15.1).
- Өмчлөгч эрх ашгаа хамгаалахын тулд эрх зөрчсөн, таслан зогсоолгохуйц үйлдэл байгааг бодит баримтаар нотлох ёстой (Иргэний хууль 106.2).
- Гадна зар сурталчилгааны байгууламж нь хөрш зэргэлдээ объектын цонх, хаалга, үзэгдэх орчныг халхлахгүй байх ёстой (Гадна зар сурталчилгааны шаардлага).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух