Тогтоол №189888

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Иргэн Б.Нямсүрэн нь "Тэнгэр" ХХК-д холбогдуулан 16,000,000 төгрөгийн хохирол гаргуулж, гэрээний үүргийг гүйцэтгүүлэхээр нэхэмжлэл гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: Б.Нямсүрэн нь "Тэнгэр" ХХК-иас 16,000,000 төгрөгийн хохирол болон гэрээний үүргийг гүйцэтгүүлэхийг шаардсан.
• Хариуцагч: "Тэнгэр" ХХК нь нэхэмжлэлийг бүхэлд нь эсэргүүцэж, гэрээний үүргээ биелүүлсэн, нэхэмжлэгчээс нэмэлт төлбөр авах ёстой гэж маргасан.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• 2024 оны 10 дугаар сарын 28-ны өдөр "Тэнгэр" ХХК болон Б.Нямсүрэн нарын хооронд нийт 18,000,000 төгрөгийн үнэ бүхий орон сууцны захиалгын гэрээ байгуулагдсан.
• Нэхэмжлэгч Б.Нямсүрэн нь гэрээний дагуу нийт 16,000,000 төгрөгийг хариуцагчид шилжүүлсэн баримтууд.
• Хариуцагч "Тэнгэр" ХХК нь гэрээний үүргийн биелэлтийг гүйцэтгэж, орон сууцыг ашиглалтад оруулсан, үлдэгдэл төлбөр 2,000,000 төгрөгийг нэхэмжлэгчээс нэхэмжилсэн.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2025-05-22, Дугаар: 192/ШШ2025/04397
• "Тэнгэр" ХХК-иас 16,000,000 төгрөгийг гаргуулж, Б.Нямсүрэнд олгож, гэрээний үүргийг гүйцэтгүүлэх тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 57.1, 60.1, 56.1, 56.2 дахь хэсэгт зааснаар хариуцагчийн улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 280,000 төгрөгийг улсын орлого болгож, нэхэмжлэгчийн улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 233,950 төгрөгийг Б.Нямсүрэнд буцаан олгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Талууд орон сууц захиалгаар бариулах гэрээ байгуулсан нь Иргэний хуулийн 343 дугаар зүйлийн 343.1-д заасан ажил гүйцэтгэх гэрээний шинжийг агуулж байна.
• Нэхэмжлэгч нь гэрээний дагуу урьдчилгаа төлбөр болох 16,000,000 төгрөгийг төлсөн боловч хариуцагч тал гэрээний үүргээ бүрэн гүйцэтгэсэн.
• Хариуцагч тал орон сууцыг ашиглалтад оруулж, гэрээний дагуу нэхэмжлэгчид хүлээлгэн өгөхөд бэлэн болсон байхад нэхэмжлэгч нь үлдэгдэл төлбөрийг төлөөгүй.
• Иргэний хуулийн 205 дугаар зүйлийн 205.1-д зааснаар гэрээг цуцлах үндэслэл тогтоогдоогүй тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.