Үйл явдал
Түрээсийн гэрээний үүрэг биелүүлээгүй, түрээсийн төлбөр дутуу төлсөн асуудал. Өмчлөгч нь хариуцагч байгууллагад түрээсийн объектын ашиглалтын төлбөр болох ойролцоогоор 52 сая төгрөгийг гаргуулж өгөхийг шаардсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Түрээсийн төлбөрийг сарын 4 сая төгрөгөөр тооцох ёстой бөгөөд хариуцагч тал нийт төлөх ёстой дүнгээс хэсэг хувийг төлж, хөнгөлөлт үзүүлсэн боловч үлдэгдэл төлбөрөө төлөөгүй тул гаргуулна гэж үзэж байна.
- Хариуцагч: Гэрээ нь эрх бүхий этгээд хооронд байгуулагдаагүй тул хүчин төгөлдөр бус, мөн түрээсийн төлбөрийн хэмжээ болон ашигласан талбайн хэмжээ нь нэхэмжлэгчийн хэлснээс өөр буюу бага байсан гэж маргаж байна.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэсэгчилэн хангахаар шийдвэрлэв. Хариуцагч тал түрээсийн объектыг гэрээнд заасан хугацаанд ашигласан байна, учир нь банкны дансны хуулга болон харилцсан захидлууд үүнийг баталж байна. Түрээсийн нэг сарын төлбөрийг сарын 4 сая төгрөг байхаар тохиролцсон байсан тул нийт ашигласан хугацааны төлбөрийг энэ үнээр тооцох ёстой. Хариуцагч тал нийт төлөх ёстой дүнгээс өмнө төлсөн 15 сая орчим төгрөгийг хасаж, цар тахлын нөхцөл байдлын улмаас үзүүлсэн 12 сая төгрөгийн хөнгөлөлтийг хасахад 32 сая орчим төгрөгийн үлдэгдэл төлбөр гарч байгаа тул хариуцагч тал энэ дүнг төлөх үүрэгтэй гэж үзлээ (Иргэний хууль 492.1.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Түрээсийн зүйлийг ашигласан баримт (харилцсан захидал, банкны хуулга) тогтоогдсон тул түрээслэгч нь ашигласан хугацааныхаа төлбөрийг төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 492.1.1).
- Талуудын хоорондын тохиролцоо болон бодит төлөлтийн баримт нь түрээсийн үнэ болон төлбөрийн хэмжээг тодорхойлох үндэслэл болно.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух