Үйл явдал
Түрээсийн гэрээний үүрэг биелүүлээгүй, түрээсийн төлбөр дутуу төлсөн асуудал. Өмчлөгч нь хариуцагч компанитай түрээсийн гэрээ байгуулж, тухайн үл хөдлөх хөрөнгийг түрээслүүлсэн боловч хариуцагч тал гэрээнд заасан хугацаанаас илүү хугацаанд ашигласан төдийгүй төлбөрийн үлдэгдлээ төлөөгүй байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Түрээсийн төлбөрийн үлдэгдэл болох ойролцоогоор 52 сая төгрөгийг гаргуулна гэж шаардсан. Үүнд гэрээний дагуух сарын төлбөр, ашигласан хугацаа болон цар тахлын үеийн хөнгөлөлтийг хассан тооцоолол үндэслэл болсон.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй байгаа бөгөөд гэрээг эрх бүхий этгээд байгуулаагүй, түрээсийн төлбөрийн хэмжээ болон ашигласан өрөөний тоо зөрүүтэй гэж маргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэсэгчилэн хангахаар шийдвэрлэв. Хариуцагч тал түрээсийн объектыг гэрээнд заасан хугацаанаас хойш ашигласан баримт, банкны дансны хуулга, талуудын харилцсан захидлаар ашигласан хугацаа тогтоогдсон тул түрээсийн төлбөрийг төлөх үүрэгтэй гэж үзсэн. Түрээсийн нэг сарын төлбөр 4 сая төгрөг байхаар тохиролцсон баримттай тул нийт төлөх ёстой дүнгээс хариуцагчийн төлсөн мөнгө болон цар тахлын үеийн 3 сарын хөнгөлөлтийг хасаж, үлдэгдэл 32 сая төгрөгийн орчим дүнг төлөхөөр тогтоов. Хариуцагч тал гэрээг эрх бүхий этгээд байгуулаагүй гэж маргасан боловч гэрээний дагуу үйл ажиллагаа явуулж, түрээсийн зүйлийг ашигласан нь гэрээний харилцаа тогтоогдсоныг баталж байгаа тул Иргэний хууль 492.1.1-д үндэслэн төлбөрийг төлөх үүрэгтэй гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Түрээслэгч нь түрээсийн зүйлийг ашигласан хугацаандаа түрээсийн төлбөрийг төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 492.1.1).
- Талуудын хоорондын тохиролцоо, төлбөр төлөлтийн баримт болон ашигласан хугацааны бодит баримт нь төлбөрийн хэмжээг тодорхойлоход үндэслэл болно.
- Гэрээг байгуулсан этгээдийн эрх мэдэл эргэлзээтэй байсан ч гэрээний дагуу үйл ажиллагаа явуулж, объектын ашиглалтыг гэрчлэн баталж байгаа тул гэрээний харилцаа хүчин төгөлдөр мэтээр үйлчилнэ.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух