Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээ — эд хөрөнгийн биет байдлын доголдолтой холбоотой гэрээ цуцлах, төлбөр буцаан авах маргаан. Нэхэмжлэгч нь өмнөх захиалагчаас авто зогсоолын эрх худалдан авсан боловч тухайн зогсоолын талбай гэрээнд зааснаас бага, зориулалтын дагуу ашиглах боломжгүй, мөн үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээ олгогдох боломжгүй нөхцөл байдалтай тул гэрээг цуцалж, төлбөрөө буцаан авах шаардлага гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Авто зогсоолын талбай бодит байдал дээр гэрээнд заасан хэмжээнд хүрэхгүй, цахилгааны өрөөний орц гарц хааж байгаа тул гэрээг цуцалж, төлсөн мөнгийг хариуцагч нараас гаргуулна гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Эд хөрөнгийн доголдол болон эрхийн зөрчлийг мэдэх боломжгүй байсан тул барилгын компани хариуцах ёстой, мөн нэхэмжлэгчээс авсан мөнгийг компани руу шилжүүлсэн тул өөрийн хариуцахгүй гэж тайлбарласан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх гэрээг цуцалж, төлбөрийг хариуцагч нар хариуцахыг шийдвэрлэв. Авто зогсоолын талбай хэмжилтээр 18 м.кв биш 13.47 м.кв байсан тул эд хөрөнгийн биет байдлын доголдолтой гэж үзсэн тул нэхэмжлэгч эд хөрөнгийн доголдолтой холбоотой худалдан авагчийн эрхийг хэрэгжүүлж, гэрээг цуцлах эрхтэй (Иргэний хууль 254.1). Хариуцагч иргэн нь барилгын компаниас 22.5 сая төгрөгийн төлбөрийг хүлээн авсан баримттай тул уг мөнгийг барилгын компани хариуцах ёстой, харин хариуцагч иргэн нь нэхэмжлэгчээс авсан 29 сая төгрөгөөс өөрийн төлсөн мөнгийг хасаад үлдэгдэл 6.5 сая төгрөгийг хариуцах ёстой гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Худалдагч нь худалдах эд хөрөнгийн биет байдлын доголдолгүй, эрхийн зөрчилгүй байх үүрэгтэй тул талбайн хэмжээ гэрээнд зааснаас бага байсан нь худалдагчийн үүрэг зөрчсөн гэж үзнэ (Иргэний хууль 243.1).
- Эд хөрөнгийн доголдолтой холбоотой тохиолдолд худалдан авагч нь гэрээг цуцлах эсвэл доголдлыг арилгуулах шаардлага гаргах эрхтэй (Иргэний хууль 254.1).
- Гэрээний талуудын төлбөрийн хариуцлагыг тогтоохдоо бодит гүйлгээний баримт болон гэрээг хэрэгжүүлэгч талын үүрэг хариуцлагыг үндэслэн хуваарилна.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух