Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээ — эд хөрөнгийн зориулалтын дагуу ашиглах боломжгүй болсон, төлбөр буцаан авах маргаан. Нэхэмжлэгч нь зориулалт буюу автомашины зогсоол болгох зорилготой зоорийн давхрыг хариуцагчаас худалдан авч, төлбөр нь бүрэн төлөгдсөн боловч тухайн хөрөнгө нь оршин суугчдын эсэргүүцэл, орц гарц гаргах боломжгүй нөхцөл байдлын улмаас зориулалтын дагуу ашиглахад хэцүү болсон тул гэрээг цуцалж, төлбөрийг буцаан авах шаардлага гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Зоорийн давхрыг автомашины зогсоол болгохоор зориулалттай ашиглах боломжгүй болох бодит нөхцөл үүссэн тул гэрээг цуцалж, төлбөрийг буцаан авах ёстой.
- Хариуцагч: Хөрөнгийг зориулалтын дагуу ашиглах боломжтой тухай эрх бүхий байгууллагуудаас зөвшөөрөл авсан, өмчлөх эрх бүртгэгдсэн тул эд хөрөнгийн чанар болон эрхийн зөрчилгүй гэж үзэх ёстой.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг хангаж, хариуцагчаас төлбөрийг гаргуулж олгохыг шийдвэрлэв. Зориулалтын дагуу ашиглах боломжгүй бодит нөхцөл үүссэн тул гэрээг цуцалж, төлбөрийг буцаан авах эрхтэй, учир нь зориулалттай ашиглах орц гарц гаргах боломжгүй байгаа нь эд хөрөнгийн биет байдлын доголдолтай гэж үзнэ. Худалдан авсан хөрөнгө нь автомашины гаражийн зориулалттай боловч автомашин орох, гарах хаалга байхгүй байгаа нь гэрээний зүйлийг зориулалтын дагуу ашиглах боломжгүй болгож байгаа тул энэ нь биет байдлын доголдол юм.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээгээр тогтоосон тоо, хэмжээ, чанар бүхий эд хөрөнгийг биет байдлын хувьд доголдолгүй гэж үзнэ (Иргэний хууль 251.1).
- Хэрэв гэрээнд эд хөрөнгийн чанарын талаар заагаагүй бол гэрээнд заасан зориулалтаар ашиглах боломжтой эд хөрөнгийг биет байдлын доголдолгүй гэж үзнэ (Иргэний хууль 251.2).
- Худалдан авагч нь эд хөрөнгийн доголдлыг арилгуулах буюу доголдлыг арилгахад гаргасан зардлыг төлүүлэх, эсхүл гэрээг цуцлах тухай шаардлага гаргах эрхтэй (Иргэний хууль 254.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух