Тогтоол №124664

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь худалдах, худалдан авах гэрээний дагуу төлсөн 90,142,500 төгрөгийг буцаан гаргуулахаар нэхэмжилсэн. Нэхэмжлэгчийн үзэж буйгаар, худалдан авсан зоорийн давхар нь автомашины зогсоолын зориулалттай боловч орц, гарц гаргах боломжгүй, улмаар биет байдлын доголдолтой тул гэрээнээс татгалзаж, төлбөрөө буцаан авах шаардлагатай. Хариуцагч нь гэрээний зүйл нь доголдолгүй бөгөөд нэхэмжлэгч өмчлөгчийн хувьд өөрийн үзэмжээр эзэмших, ашиглах бүрэн эрхтэй тул нэхэмжлэлийг хүлээн авахгүй гэж маргасан.

АНХАН ШАТ: Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хангаж, хариуцагчаас 90,142,500 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгох, улсын тэмдэгтийн хураамжийн зардлыг хуваарилах шийдвэр гаргасан.

ҮНДЭСЛЭЛ: Шүүх нь зоорийн давхар нь автомашины зогсоол буюу гаражийн зориулалттай байхаар зураг төсөл хийгдсэн боловч, барилгыг ашиглалтад оруулах үед автомашин орох, гарах боломжгүй байсан нь тогтоогдсон. Нэхэмжлэгч орц, гарц гаргах зөвшөөрөл авсан ч оршин суугчдын эсэргүүцэлтэй тулгарч, зориулалтын дагуу ашиглах боломжгүй болсон нь гэрээний зүйлийг зориулалтын дагуу ашиглахад бодит хүндрэл учруулж, биет байдлын доголдолтой гэж үзэх үндэслэл болсон. Иргэний хуулийн холбогдох зүйл заалтыг удирдлага болгон зохигчдын хооронд хүчин төгөлдөр гэрээ байгуулагдсан боловч, худалдан авсан хөрөнгө нь биет байдлын доголдолтой байсан тул нэхэмжлэгчийн гэрээнээс татгалзах, төлбөрөө буцаан авах эрхтэй гэж дүгнэсэн.