Сэлэнгэ аймгийн Сайхан сум дахь сум дундын шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Бусдын эзэмшил ашиглалтад байгаа газрын талаарх маргаан — үл хөдлөх хөрөнгийн талбай давхцаж, нэг тал нь илүү талбай эзэмшиж буй асуудал. Нэхэмжлэгч өөрийн эзэмшлийн худалдаа, үйлчилгээний зориулалттай барилгын талбайгаас хариуцагч тал 11.47 мкв талбайг хууль бусаар эзэмшиж байгаа гэж үзэн, тухайн талбайг чөлөөлүүлэх нэхэмжлэл гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч тал өөрийн эзэмшлийн талбайг илүү эзэмшиж байгааг худалдаа, үйлчилгээний зориулалттай барилгын хэмжилтийн зургаар нотлох боломжтой тул чөлөөлүүлнэ үү гэж шаардсан.
• Хариуцагч: Өөрийн эзэмшиж буй талбай нь нэхэмжлэгчийн эзэмшил газартай давхцалгүй, өөрийн гэрчилгээнд заасан хэмжээний талбайг эзэмшиж байгаа гэж эсэргүүцсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв. Шүүх хариуцагчийн эзэмшиж буй газрын координат болон үл хөдлөх эд хөрөнгийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, кадастрын хэмжилтийн зураг зэрэг нотлох баримтуудыг үндэслэн хариуцагчийн талбай нь нэхэмжлэгчийн эзэмшил газартай ямар нэгэн хэмжээгээр давхцалгүй байгааг тогтоосон тул нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлгүй гэж үзсэн. Нэхэмжлэгчийн талд тулгуурлаж буй шинжээчийн дүгнэлт нь орон сууцны өрөө тасалгааны хэмжилт хийсэн байдалтай байгаа бөгөөд маргаантай объект нь худалдаа, үйлчилгээний зориулалттай барилга тул тухайн дүгнэлт нь хэргийн агуулгад нийцэхгүй, үнэн зөв, эргэлзээгүй байх үндэслэлгүй байна гэж дүгнэв. Иймд Иргэний хууль 106.1, 106.2-т заасан үндэслэлгүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Хөрш залгаа талуудын эзэмшлийн талбай давхцаж байгаа эсэхийг тогтооход тухайн объектын зориулалт болон хэмжилтийн аргачлал нь шинжээчийн дүгнэлтийн үнэн зөв байдалд шууд нөлөөлнө (Нэхэмжлэгчийн шинжээчийн дүгнэлт орон сууцны хэмжилтийн аргачлалтай байсан тул худалдаа, үйлчилгээний зориулалттай барилгын талбайг тогтооход ашиглах боломжгүй гэж үзсэн).
• Үл хөдлөх хөрөнгийн эзэмшлийн талбайг чөлөөлүүлэх маргаанд улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, кадастрын зураг болон газар дээрх үзлэг, координат давхцалгүй байгаа нь нотлох баримт болно (Координат давхцалгүй байсан тул эзэмшил давхцаагүй гэж үзсэн).
• Шүүх хэргийн оролцогчдын гаргасан нотлох баримтыг бодитойгоор харьцуулж, тухайн хэрэгт хамааралтай, үнэн зөв байдлыг үнэлэхээр Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 40.1, 40.2-т заасан журмын дагуу шийдвэр гаргана.