Үйл явдал
Хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох маргаан — шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад хийсэн үнэлгээний бодит байдал, аргачлалын зөрүү. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны зорилгоор төлбөр авагч тал шинжээчээр хөрөнгийн үнэлгээ хийлгэсэн байна. Нэхэмжлэгч тал уг үнэлгээ нь зах зээлийн бодит үнэ болон хөрөнгийн онцлог шинж чанарыг харгалзаагүй, үнэгүйдүүлсэн гэж үзэн хүчингүй болгох шаардлага гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Шинжээчийн үнэлгээ нь зах зээлийн бодит ханш болон орлогын хандлагыг бүрэн тусгаагүй, газрын сайжруулалт, хашаа саравчны үнийг тусгайлан тооцоолоогүй тул хөрөнгийг зах зээлээс хэт доогуур үнэлсэн байна.
- Хариуцагч: Шинжээч өртгийн, орлогын болон зах зээлийн үнийн аргачлалыг ашиглан үнэлгээ хийсэн тул уг үнэлгээ нь үндэслэлтэй гэж үзэв.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, шинжээчийн хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгосон.
- Үнэлгээний тайланд хөрөнгийн үнэлгээ хийх аргачлалын сонголтын талаарх нотолгоо, үндэслэл тодорхой тусгагдаагүй байсан тул Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8.3.9-тэй нийцэхгүй байна.
- Шинжээч хөрөнгийн зүйл, түүний онцлог зориулалтыг харгалзан үнэлэх үүрэгтэй боловч дүгнэлтэд тухайн онцлогийг бүрэн тусгаж илэрхийлээгүй байсан тул хууль бус байна.
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийг зөвхөн өртгийн хандлагын аргаар, газрыг зөвхөн зарын цахим хаягтай харьцуулсан жишиг үнээр үнэлсэн тул хөрөнгийн бодит үнэ цэнийг бүрэн илэрхийлж чадаагүй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Шинжээч хөрөнгийн үнэлгээ хийхдээ тухайн хөрөнгийн шинж байдал, онцлог зориулалтыг харгалзан үнэлэх үүрэгтэй бөгөөд үүнийг дүгнэлт дотор тодорхой тусгаагүй бол үнэлгээг хууль ёсны гэж үзэх боломжгүй (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8.3.9, 8.10).
- Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад хийгдэх хөрөнгийн үнэлгээ нь зах зээлийн бодит боломж, орлогын хандлагыг харгалзан үнэлсэн байх ёстой (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.7).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух