📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Нэхэмжлэгч Д.******* нь С.-ээс 2017 оны 5-р сард 6,000,000 төгрөгөөр газар худалдан авсан боловч С. нь тухайн газрыг өөр этгээдэд бэлэглэлийн гэрээгээр шилжүүлж, өмчлөх эрхийн гэрчилгээг нь гаргуулсан.
- Нэхэмжлэгч: Д.******* нь 1000 мкв газрын өмчлөгчөөр тогтоолгож, газрын гэрчилгээг шилжүүлж өгөхийг шаардсан.
- Хариуцагч: С. нь газрын үнийг буцааж өгөх гэсэн боловч нэхэмжлэгчтэй холбогдож чадаагүй, газрыг гуравдагч этгээдэд бэлэглэсэн тул нэхэмжлэлийг эс зөвшөөрсөн.
📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД
- 2017 оны 5-р сард нэхэмжлэгч Д.******* нь хариуцагч С.т 6,000,000 төгрөг төлж, газрын гэрчилгээ, кадастрын зураг, Засаг даргын захирамж, газар эзэмшүүлэх гэрээ зэрэг баримт бичгийг авсан.
- Хариуцагч С. нь 2016 оны 10-р сарын 03-ны өдрийн А/4 дүгээр захирамжаар газар эзэмших эрхтэй болсон. 2024 оны 10-р сарын 09-ний өдөр тухайн газрыг Т.д бэлэглэлийн гэрээгээр шилжүүлж, Т.гийн нэр дээр өмчлөх эрхийн гэрчилгээ гарсан.
- Гуравдагч этгээд Т. нь 2018 оноос эхлэн тухайн газар дээр хашаа барьж, худаг ухаж, бие засах өрөө, граж барьсан бөгөөд одоогоор 2 давхар байшин барьж байна.
🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Өдөр: 2024-04-04, Дугаар: 04/ШШ/0085 Нэхэмжлэгч Д.*******гийн хариуцагч С.т холбогдох газрын өмчлөгчөөр тогтоолгох, гэрчилгээг шилжүүлж өгөхийг даалгуулах тухай нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. Нэхэмжлэгчийн улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 70,200 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээсэн.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Иргэний хуулийн 243.1-д заасан худалдах, худалдан авах гэрээ талуудын хооронд байгуулагдсан нь тогтоогдсон.
- Иргэний хуулийн 250.1-д заасны дагуу худалдагч нэг эд хөрөнгийг хэд хэдэн этгээдэд худалдсан бол уг эд хөрөнгийг хамгийн түрүүнд эзэмшилдээ авсан худалдан авагч давуу эрхтэй байна.
- Гуравдагч этгээд Т. нь тухайн газрыг хамгийн түрүүнд бодитоор эзэмшилдээ шилжүүлэн авч, хашаа барьж, барилга байгууламж барьсан нь тогтоогдсон тул түүнд давуу эрх үүссэн.
- Хариуцагч С. нь худалдах, худалдан авах гэрээнээс татгалзах тухайгаа нэхэмжлэгчид мэдэгдсэн эсэх нь нотлогдоогүй.
- Хариуцагч С. нь газрын гэрчилгээний эх хувийг үрэгдүүлсэн хэмээн дахин гэрчилгээ гаргуулж, улмаар гуравдагч этгээдэд бэлэглэлийн гэрээгээр шилжүүлсэн нь тогтоогдсон.
- Нэхэмжлэгч нь хариуцагчийн гуравдагч этгээдтэй байгуулсан бэлэглэлийн гэрээний хүчин төгөлдөр байдлын талаар шаардлага гаргаагүй.
- Нэхэмжлэгч нь худалдах, худалдан авах гэрээний үүргээ биелүүлээгүйн улмаас хохирсон гэж үзвэл хохирол, төлсөн газрын үнийг хариуцагчаас гаргуулахаар шаардах эрхтэй.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух