Үйл явдал
Гүйцэтгэх ажиллагааны явцад барьцаалах хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох маргаан. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад төлбөр төлөгч тал үүргээ биелүүлээгүй тул барьцаа хөрөнгө болсон үл хөдлөх эд хөрөнгийг хураах ажиллагаа эхэлсэн ба үүний дагуу шинжээч томилон хөрөнгийн үнэлгээ тогтоосон байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Шинжээчийн тогтоосон үнэлгээ нь зах зээлийн ханшиас хэт өндөр, бодитой байх зарчимд нийцээгүй, өмнөх үнэлгээтэй харьцуулахад хэт их зөрүүтэй тул үнэлгээг хүчингүй болгох шаардлагатай гэсэн.
- Хариуцагч: Шинжээч нь үнэлгээг олон улсын болон үндэсний стандартын дагуу, зах зээлийн жишиг үнийн аргаар хийсэн гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шинжээчийн хөрөнгийн үнэлгээний тайланг хүчингүй болгож, дахин үнэлгээ хийлгэхээр шийдвэрлэв. Шүүх дараах үндэслэлээр дүгнэлт гаргасан:
- Шинжээч нь үнэлгээ хийхдээ жишиг хөрөнгүүдийн м² талбай, байршил, бусад шинж чанарыг харьцуулахдаа дутуу хангалттай харьцуулалт хийсэн тул үнэлгээ нь бодитой байх зарчимд нийцэхгүй байна.
- Өмнө нь тухайн хөрөнгийг ойролцоогоор 692 сая төгрөгөөр үнэлж байсан байна. Шинжээч үүнийг 4.8 тэрбум гаруй төгрөгөөр, өмнөх үнэлгээнээс 7 дахин өндөр үнэлсэн тул энэхүү үнэлгээ нь хэт өндөр, үндэслэлгүй байна.
- Нэхэмжлэгч нар нь хөрөнгийн үнэлгээний талаарх гомдлоо Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.7-д заасан хугацаанд шүүхэд гаргасан тул гомдол нь хууль ёсны дагуу хянан хэлэлцэх үндэслэлтэй болсон.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хөрөнгийн үнэлгээ нь зах зээлийн бодит ханш болон өмнөх үнэлгээний баримттай хэт зөрүүтэй, жишиг хөрөнгийн шинж чанарыг бүрэн харгалзан үзээгүй байсан тул бодитой байх зарчимд нийцэхгүй гэж үзнэ (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 4.1.4).
- Шинжээчийн үнэлгээний тайлан нь зах зээлийн ханш болон хөрөнгийн шинж чанарыг буруу тооцсон байсан тул түүнийг хүчингүй болгох үндэслэлтэй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.7).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух