Үйл явдал
Түрээсийн гэрээ — түрээслэгчийн ашиглалтын зардал болон үүсээд буй алдангийн төлбөрийг хариуцагчаас нэхэмжлэх. Түрээслүүлэгч нь түрээслэгчтэй байгуулсан гэрээний дагуу үл хөдлөх эд хөрөнгийг ашиглалтын зардлыг (цахилгаан гэх мэт) түрээслэгч хариуцах ёстой байсан боловч түрээслэгч цахилгааны төлбөрөө хугацаанд нь төлөөгүйгээс үүдэн төлбөрийн өр болон алданги үүссэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Түрээслэгч нь цахилгааны төлбөрөө хугацаанд нь төлөөгүй тул үүссэн үндсэн төлбөр, алданги болон нэхэмжлэгчийн өмнө нь төлсөн зардлуудыг хариуцагчаас нэхэмжилж байна.
- Хариуцагч: Түрээсийн төлбөрийг цахилгааны өрнөөс хасаж тооцохоор амаар тохирсон, мөн нэхэмжлэгчийн төлсөн зардлууд нь хариуцагчийн хэрэглэсэн төлбөр биш тул хариуцахгүй гэж үзэж байна.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх хариуцагчийн төлөх үүрэгтэй цахилгааны үндсэн төлбөр болон алдангийг тооцож, ойролцоогоор 22 сая төгрөгийн төлбөр төлөхийг шийдвэрлэв.
- Түрээсийн гэрээнд ашиглалтын зардлыг түрээслэгч хариуцахыг заасан тул хариуцагч цахилгааны төлбөр төлөх үүрэгтэй байна (Иргэний хууль 318.1, 292.3).
- Хариуцагч цахилгааны төлбөрөө хугацаанд нь төлөөгүй тул үүдэн гарсан алдангийг хариуцах ёстой, учир нь үүрэг гүйцэтгэгч үүргээ зөрчсөн тохиолдолд үүрэг гүйцэтгүүлэгч учирсан хохирлоо арилгуулах эрхтэй (Иргэний хууль 219.1).
- Хариуцагч нэхэмжлэгчийн төлсөн 10 сая төгрөгийг цахилгааны өрнөөс хасаж тооцохоор амаар тохирсон гэх үндэслэл нь гэрчээр батлагдаагүй, нэхэмжлэгч үүнийг хүлээн зөвшөөрөөгүй тул хасаж тооцохгүй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Түрээсийн гэрээнд ашиглалтын зардлыг хэн хариуцахыг тодорхой заасан бол тухайн заалт нь талуудын эрх, үүргийг тогтоох үндэслэл болно (Иргэний хууль 318.1, 292.3).
- Үүрэг гүйцэтгэгч хугацаанд нь төлбөрөө төлөөгүйгээс үүдэн гарсан алданги нь үүрэг гүйцэтгэгчийн буруутай үйлдлээс үүссэн хохирлоор тооцогдоно (Иргэний хууль 219.1).
- Гэрээний нэмэлт тохиролцоо буюу амаар тохирсон нөхцөл нь баримтжуулагдаагүй, нөгөө тал нь зөвшөөрөөгүй бол эрх зүйн үр дагавар үүсгэхгүй.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух