Тогтоол №177192

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн нь газраа эзэмших эрхтэйгээ нотлох баримт гаргаж чадаагүй боловч шүүхэд нэхэмжлэл гаргажээ. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийг хангаж, газрыг эзэмших эрхийг нь баталгаажуулсан. ҮНДЭСЛЭЛ: Анхан шатны шүүх нь холбогдох хуулийн зүйл заалтыг буруу хэрэглэсэн, баримтыг зохих ёсоор үнэлээгүй. Иргэний газар эзэмших эрхийг нотлох баримт байхгүй нь тогтоогдсон.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн нь нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхийг зөрчсөн гэх үндэслэлээр нэхэмжлэл гаргасан. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангаж, нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхийг сэргээхээр шийдвэрлэсэн. ҮНДЭСЛЭЛ: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь хуулийн холбогдох зүйл заалтыг буруу хэрэглэсэн, эд хөрөнгийн үнэлгээг буруу хийсэн гэж үзсэн. Хяналтын шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр буцаасан.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн хувийн өмчийн эрхээ хэрэгжүүлэн, бусдад учруулсан хохирлыг нэхэмжилсэн. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангаж, хохирол барагдуулах шийдвэр гаргасан. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Гомдол гаргагч нь үндэслэлгүй гэж үзэж, анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгуулахыг шаардсан. Давж заалдах шатны шүүх гомдлыг ханган, анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгосон. ҮНДЭСЛЭЛ: Шүүх хуулийг буруу хэрэглэсэн, талуудын эрх ашгийг зөрчсөн байдал тогтоогдсон.

### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА - **Үйл явдал**: Иргэн Д.Мөнхбаатар нь "Газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг бусдад шилжүүлснийг бүртгэж баталгаажуулахыг даалгах" шаардлага бүхий нэхэмжлэлийг Захиргааны хэргийн анхан шатны шүүхэд гаргасан. - **Нэхэмжлэгч**: Д.Мөнхбаатар - **Хариуцагч**: Нийслэлийн Газар зохион байгуулалтын алба ### 📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД - Д.Мөнхбаатар нь 2021 онд "Монгол базальт" ХХК-иас нийтийн эзэмшлийн зам талбайг хамарсан 1000 м.кв газрыг худалдан авч, гэрчилгээг шилжүүлэхийг хүссэн. - Нийслэлийн Газар зохион байгуулалтын алба нь тухайн газар нь нийтийн эзэмшлийн зам, талбайд давхацсан тул шилжүүлгийг бүртгэхээс татгалзсан. - Нэхэмжлэгч нь газрын гэрчилгээг шилжүүлэн авч, өмчлөх эрхийг баталгаажуулах хүсэлтэй байгаагаа илэрхийлсэн. ### 🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР - **Өдөр**: 2025-03-06, **Дугаар**: 197/ШШ2025/01940 - Шүүх нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. ### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ - Захиргааны ерөнхий хуулийн 4.1-д зааснаар захиргааны акт нь хууль, эрх зүйн үр дагавар үүсгэх шийдвэр байна. - Газрын тухай хуулийн 3.1.2-т зааснаар газар эзэмших эрх нь төрийн өмчийн газрыг гэрээний үндсэн дээр эзэмших эрх юм. - Газрын тухай хуулийн 34.2.1-д зааснаар газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг бүртгэх, баталгаажуулах нь Нийслэлийн Газар зохион байгуулалтын албаны бүрэн эрхэд хамаарна. - Захиргааны хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 44.1-д зааснаар нэхэмжлэлийн шаардлага нь тодорхой, үндэслэлтэй байх ёстой. - Шүүхээс тогтоосон баримтаар уг газар нь нийтийн эзэмшлийн зам, талбайд давхацсан болох нь тогтоогдсон. - Иймд хариуцагчийн гаргасан татгалзсан шийдвэр нь хууль зүйн үндэслэлтэй байна.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн А нь Иргэн Б-гийн захиран зарцуулах эрхэд хамаарах, хууль бусаар өмчлөлдөө оруулсан гэх мэтчилэн хохирлыг нөхөн төлүүлэхээр нэхэмжилсэн. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангаж, хохирлыг нөхөн төлүүлэхээр шийдвэрлэв. ҮНДЭСЛЭЛ: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь хэргийн бодит байдал, хуулийн зүйл заалтыг зөрчсөн гэх үндэслэлээр хяналтын шатны шүүхэд гомдол гаргасан. Хяналтын шатны шүүх хуулийг буруу хэрэглэсэн, хэргийг бүрэн бус, бүрэн бус шинжтэйгээр тогтоосон гэх гомдлыг үндэслэлтэй гэж үзэв.