Тогтоол №173315

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: П.С нь Б******* ХХК-тай орон сууц захиалгын гэрээ байгуулж, төлбөрийг бүрэн төлсөн боловч орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоолгож, өмчлөх эрхийг улсын бүртгэлд бүртгүүлэх шаардлагатай болсон.
• Нэхэмжлэгч: Орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоолгож, өмчлөх эрхийг улсын бүртгэлд бүртгүүлэхийг хариуцагчид даалгах.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрсөн.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• Нэхэмжлэгч П.С нь Б******* ХХК-тай 2021 оны 7 дугаар сарын 27-ны өдөр "Орон сууц захиалгын гэрээ" байгуулж, 39.61 м.кв талбайтай, 175 тоот 1 өрөө орон сууцыг 67,337,000 төгрөгөөр захиалсан.
• Гэрээний төлбөр болох 67,337,000 төгрөгийг Голомт банкны баримтаар бүрэн төлсөн.
• Хариуцагч Б******* ХХК нь нэхэмжлэгчийг орон сууцны өмчлөгчөөр тогтооход татгалзах зүйлгүй, давхардсан маргаан байхгүй гэж тайлбарласан.
• Х дүүргийн Улсын бүртгэлийн хэлтсийн албан бичгээр 175 тоот орон сууцны өмчлөх эрх улсын бүртгэлд бүртгэгдээгүй болохыг тогтоосон.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2024-12-18, Дугаар: 210/МА2025/00XXX
• Нэхэмжлэгч П.С-г Х дүүрэг, 25 дугаар хороо, Ц******* хотхоны В блок, 175 тоот, 1 өрөө орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоож, өмчлөх эрхийг эд хөрөнгийн улсын бүртгэлд бүртгүүлэхийг хариуцагч Б******* ХХК-д даалгасан.
• Хариуцагч Б******* ХХК-иас 494,450 төгрөг гаргуулж, нэхэмжлэгч П.С-д олгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Иргэний хуулийн 343.1-д зааснаар талуудын хооронд ажил гүйцэтгэх гэрээ байгуулагдсан.
• Нэхэмжлэгч гэрээний үүргээ биелүүлж, орон сууцны төлбөрийг бүрэн төлсөн нь нотлогдсон.
• Иргэний хуулийн 343.3-т зааснаар ажил гүйцэтгэгч нь хийсэн эд зүйлийг захиалагчийн өмчлөлд шилжүүлэх үүрэгтэй.
• Иргэний хуулийн 109.1-д зааснаар үл хөдлөх эд хөрөнгө өмчлөх эрхийг шилжүүлэх, улсын бүртгэлд бүртгүүлэх хүсэлтийг эрх олж авч байгаа этгээд гаргах эрхтэй.
• Хариуцагч орон сууцны үнэ төлөгдсөн, давхардсан маргаангүй тул нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрсөн.