Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай маргаан — албадан дуудлага худалдаанд орох үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох. Төлбөр төлөгч компани нь гүйцэтгэлийн ажиллагааны явцад барьцаалсан орон сууцын үнэлгээг зах зээлийн үнээс хэт доогуур тогтоосон, мөн үнэлгээний компани тусгай зөвшөөрлийн хугацаа дуусгавар болсон үед үнэлгээ гаргасан гэж үзэн, уг үнэлгээг хүчингүй болгох нэхэмжлэл гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Үнэлгээний тайлан зах зээлийн бодит үнэлгээнээс илт доогуур, мөн үнэлгээ хийсэн компани тусгай зөвшөөрлийн хугацаа дуусгавар болсон үед тайлан гаргасан тул үнэлгээг хүчингүй болгох шаардлагатай гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Шинжээчийг хуулийн дагуу томилж, үнэлгээг бодитоор тогтоосон, мөн үнэлгээний компанийн тусгай зөвшөөрөл сунгагдсан байсан тул үнэлгээ хүчинтэй гэж үзсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан.

• Гүйцэтгэлийн ажиллагаа нь шинжээч томилох, эд хөрөнгө битүүмжлэх, үнийн санал авах зэрэг шат дараалсан үйлдлүүдийг хуульд зааснаар явуулсан тул гүйцэтгэлийн ажиллагаа хууль ёсны дагуу хийгдсэн гэж үзсэн.
• Үнэлгээний компанийн тусгай зөвшөөрөл нь сунгагдсан баримттай байсан тул тусгай зөвшөөрөлгүй үнэлгээ гаргасан гэх нэхэмжлэгчийн үндэслэл үндэслэлгүй гэж үзсэн.
• Нэхэмжлэгч тал нь үнэлгээний тайлан хүчингүй болгохын тулд шаардлагатай нотлох баримтыг цуглуулж, шүүхэд нотлох үүргээ бүрэн биелүүлээгүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон (Иргэний хэрэг шүүхэд хянанлэх тухай хууль 8).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Нэхэмжлэгч тал нь маргаантай холбоотой баримтыг нотлох үүргээ биелүүлээгүй, нотлох баримтгүй үндэслэл гаргасан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгоно (Иргэний хэрэг шүүхэд хянанлэх тухай хууль 8).
• Гүйцэтгэлийн ажиллагааны явцад шинжээч томилох, үнэлгээ тогтоох зэрэг үйлдлүүд хуулийн дагуу хийгдсэн бол тэдгээрийг хүчингүй болгох үндэслэл хангагдсан гэж үзнэ.
• Шүүх нь нэхэмжлэлийн шаардлага, түүнийг үгүйсгэх үндэслэл, тайлбарыг нотлох баримтыг цуглуулах үүргийг талуудад хүлээлгэдэг (Иргэний хэрэг шүүхэд хянанлэх тухай хууль 8).