Тогтоол №144921

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч Д.З нь өөрийн өмчлөлийн газрыг хариуцагч Д.А хууль бусаар эзэмшиж, байшин барин амьдарч байгаа тул газрыг чөлөөлүүлэх, мөн 17 жилийн газрын түрээсийн төлбөр болох 20,400,000 төгрөгийг гаргуулахыг шаардсан. Хариуцагч Д.А нь газрыг 2007 оноос хойш эзэмшиж, байшин барьсан тул газрыг чөлөөлүүлэх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, өөрийн барьсан байшингийн үнэ болох 36,542,016 төгрөгийг нэхэмжлэгчээс гаргуулах тухай сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: Хан-Уул дүүргийн 700 м.кв газрын өмчлөгч Д.З нь хууль бус эзэмшлээс газрыг чөлөөлүүлж, 17 жилийн түрээсийн төлбөр 20,400,000 төгрөгийг гаргуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: Д.А нь нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, өөрийн барьсан байшингийн үнэ 36,542,016 төгрөгийг нэхэмжлэгчээс гаргуулах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• Нэхэмжлэгч Д.З нь Хан-Уул дүүргийн 700 м.кв газрын өмчлөгч болох нь газар өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ болон Захиргааны хэргийн Давж заалдах шатны шүүхийн 2022 оны 214 дүгээр магадлалаар тогтоогдсон.
• Хариуцагч Д.А нь 2007 оноос хойш маргаан бүхий газрыг эзэмшиж, 2021 онд 48 м.кв байшин барьсан болох нь талуудын тайлбараар тогтоогдсон.
• Нэхэмжлэгч нь түрээсийн төлбөр, эсхүл өөрийн зардлыг хэмнэх аргаар хөрөнгөө хэмнэсэн гэж үзэж байгаа эсэх нь ойлгомжгүйгээс гадна тухайн газрыг түрээслэх өртгийн талаарх баримтыг нэхэмжлэгч тал гаргаж өгөөгүй, нотлоогүй.
• Хариуцагч Д.А нь өмчлөх эрхийн маргаантай, тухайн маргааныг захиргааны хэргийн шүүх, иргэний хэргийн шүүх эцэслэн шийдвэрлээгүйг мэдсээр байж байшингаа дуусган барьсан.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2024-06-24, Дугаар: 183/ШШ2024/02766
• Иргэний хуулийн 106.2-т зааснаар Хан-Уул дүүргийн 700 м.кв газрыг хариуцагч Д.А-ийн хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлж, Д.З-д олгосон.
• Үндсэн нэхэмжлэлийн шаардлагаас 20,400,000 төгрөгт холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Иргэний хуулийн 492.1-т зааснаар хариуцагчийн гаргасан сөрөг нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Нэхэмжлэгч Д.З нь маргаан бүхий газрын өмчлөгчөөр улсын бүртгэлд бүртгэгдсэн тул Иргэний хуулийн 106.1-д зааснаар өмчлөгч хөрөнгөө бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй.
• Нэхэмжлэгчийн нэмэгдүүлсэн шаардлага болох 20,400,000 төгрөгийн түрээсийн төлбөрийг нотлох баримт хангалтгүй байсан тул хэрэгсэхгүй болгосон.
• Иргэний хуулийн 74.2-т зааснаар хөөн хэлэлцэх хугацаа эдийн бус хөрөнгөнд хамаарахгүй бөгөөд нэхэмжлэгч нь хөрөнгө шаардаагүй, харин өмчлөлийн хөрөнгөө чөлөөтэй эзэмшиж, ашиглах эрхийг шаардсан.
• Хариуцагч Д.А нь өмчлөх эрхийн маргаантай байдлыг мэдсээр байж байшингаа барьсан, нэхэмжлэгчийн буруутай үйл ажиллагаагүй тул энэхүү эрсдэлийг хариуцагч өөрөө хариуцах ёстой. Иймд нэхэмжлэгчийг үндэслэлгүй хөрөнгөжсөн гэж үзэх боломжгүй.
• Иргэний хуулийн 492.1-т зааснаар сөрөг нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.