Үйл явдал
Бусдын эзэмшил ашиглалтад байгаа газрыг чөлөөлүүлэх маргаан. Нэхэмжлэгч тал өв залгамжлалын үндсэн дээр газрын эзэмших эрхтэй болсон бөгөөд хариуцагч тал хашаалах ажил хийхдээ нэхэмжлэгчийн эзэмшлийн хэсгийг оруулан хашаалсан тул газрыг чөлөөлүүлэхээр шаардсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч тал нэхэмжлэгчийн эзэмшлийн газрын хэсгийг хашаалтандаа оруулан хууль бусаар эзэмшиж байгаа тул газрыг чөлөөлүүлэх шаардлагатай.
- Хариуцагч: Маргаан бүхий газрыг 10 гаруй жил эзэмшиж ашиглаж ирсэн тул нэхэмжлэлийг үндэслэлгүй гэж үзэв.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг хангаж, хариуцагч талыг нэхэмжлэгчийн эзэмшлийн газрын хэсгийг чөлөөлүүлэхээр шийдвэрлэв. Нэхэмжлэгчийн газрын эзэмших эрх хууль ёсны бөгөөд хариуцагч тал хашаалах ажил хийхдээ нэхэмжлэгчийн эзэмшлийн хэсгийг оруулан хашаалсан тул хариуцагч талын эзэмшил нь хууль бус байна. Нэхэмжлэгчийн эзэмшлийн газрын хэсэг хариуцагчийн газрын зүүн талд байрлаж байгаа бөгөөд хариуцагч тал нэхэмжлэгийг хэрэгсэхгүй болгох шаардлагыг хэрэгсэхгүй байсан тул нэхэмжлэгч өөрийн эзэмшлийн газрыг эзэмшиж, ашиглахад саад учруулж байгаа тул түүнийг чөлөөлүүлэх эрхтэй (Иргэний хууль 106.1, 106.4).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Өмчлөгч хөрөнгөө бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.1).
- Өмчлөх эрх нь ямар нэгэн байдлаар зөрчигдсөн гэж үзвэл зөрчлийг арилгуулах, эсхүл өмчлөх эрхээ хэрэгжүүлэхэд саад болж байгаа үйлдлийг зогсоохыг шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.2).
- Өмчлөгч өмчлөх эрх нь зөрчигдсөн хэвээр байвал шүүхэд нэхэмжлэл гаргаж зөрчигдсөн эрхээ хамгаалуулах эрхтэй (Иргэний хууль 106.4).