Үйл явдал
Орон сууц захиалгын гэрээ цуцлагдсан, төлбөрийн үлдэгдэл тооцох маргаан. Нэхэмжлэгч нь орон сууцны төлбөрийн 51 сая төгрөг орчим төлсөн боловч хариуцагч байгууллага нь гэрээг цуцалж, төлбөрийг түрээсийн төлбөр болон алдангид тооцохоор тохиролцсон гэж үзэн, илүү төлөгдсөн 12 сая төгрөгийг гаргуулж өгөхийг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч тал төлсөн мөнгийг түрээсийн төлбөр болон алдангид тооцож, гэрээг цуцалсан нь үндэслэлгүй, санхүүгийн баримтгүй тул илүү төлөгдсөн мөнгийг буцаан олгох ёстой.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч төлбөрийн үүргээ хугацаандаа биелүүлээгүй тул гэрээг цуцалсан, мөн өмчлөх эрхийн гэрчилгээг гуравдагч этгээдэд шилжүүлсэн тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг хариуцагч байгууллагаас 12 сая төгрөг гаргуулж олгохыг шийдвэрлэв. Хариуцагч тал нэхэмжлэлийн үндэслэлгүй, санхүүгийн анхан шатны баримтгүй гэж үзсэн тул хэргийг хэрэгсэхгүй болгох үндэслэл хамаарахгүй; мөн өмчлөх эрхийн гэрчилгээг гуравдагч этгээдээр дамжуулан шилжүүлсэн нь нэхэмжлэгчийн төлсөн мөнгийг түрээсийн төлбөр болон алдангид тооцох үндэслэл болж чадахгүй тул нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөх ёстой.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний талууд хуулийн хүрээнд гэрээг чөлөөтэй байгуулах, агуулгыг өөрсдөө тодорхойлох эрхтэй тул төлсөн мөнгийг ямар тооцооллоор түрээсийн төлбөр болон алдангид тооцохоор тохиролцсон нь санхүүгийн баримтгүй, тодорхойгүй байсан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох үндэслэл хамаарахгүй (Иргэний хууль 189.1).
- Өмчлөх эрхийн гэрчилгээг гуравдагч этгээдээр дамжуулан шилжүүлсэн нь нэхэмжлэгчийн төлсөн мөнгийг түрээсийн төлбөр болон алдангид тооцох үндэслэл болж чадахгүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох үндэслэл хамаарахгүй.
- Нэхэмжлэлийн үндэслэл, зохигчийн гэм буруугийн талаарх өмнөх шүүхийн шийдвэр нь тухайн нэхэмжлэлийн үйл явдал болон нэхэмжлэлийн үндэслэлтэй шууд хамааралгүй тул хэргийг хэрэгсэхгүй болгох үндэслэл хамаарахгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 65.1.6).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух