Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Гэм хор учруулснаас гаргуулсан эд хөрөнгийн хохирол — гэр хорооллын дахин төлөвлөлтийн хүрээнд гэрээний дагуу гэргууль буулгаж, нөхөн олговор олгохоор тохиролцсон боловч санхүүжилт олгогч байгууллагууд төсөв, санхүүжилтийг нь хангаагүй тул нэхэмжлэгч компани гэрээний дагуух зардлыг нөхөн төлүүлэхээр маргаан үүсгэсэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Төсөл хэрэгжүүлэх үүрэг хүлээсэн компани нь иргэдэд олгосон нөхөн олговор болон гэрээний дагуу гүйцэтгэсэн бодит ажлын зардлыг (нийт ойролцоогоор 2.7 тэрбум төгрөг) хариуцагч байгууллагуудаас нөхөн төлүүлнэ гэж шаардсан.
• Хариуцагч: Төсөл хэрэгжүүлэх эрхийг олгож, хяналт тавих үүрэгтэй байгууллагууд нь төсөл хэрэгжүүлэх нөхцөлийг бүрэн хангаагүй тул нэхэмжлэгчийн буруугаас үүдэлтэй зардлыг хариуцахгүй гэж үзсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг ханаж, хариуцагч байгууллагуудаас ойролцоогоор 658 сая төгрөг гаргуулж, үлдсэн хэсгийг хэрэгсэхгүй болгохыг шийдвэрлэсэн.

• Нэхэмжлэгч компанийн гүйцэтгэсэн бодит ажлын зардал болон иргэдэд олгосон баримттай нөхөн олговор нь хариуцагч байгууллагуудын үүрэг хариуцагч байгууллагуудын үйл ажиллагаатай холбоотой тул хариуцагч нар хамтран хариуцах ёстой (Иргэний хууль 242.1, 242.2).
• 2015 оноос хойшх нөхөн олговрын зарим хэсэг нь нэхэмжлэгч компанийн өөрийн буруугаас (ажлыг гүйцэтгээгүй) үүдэлтэй тул хариуцагч нараас нөхөн төлбөр гаргуулах үндэслэлгүй.
• Нэхэмжлэгч компанийн гүйцэтгэсэн ажлууд цаг хугацааны хувьдаа дахин шинээр гүйцэтгэх шаардлагатай байсан ч энэ нь гэрээний дагуух зардлыг нөхөн төлөхөөр тохиролцсон нөхөн олговрын төлбөрт саад болохгүй.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Төсөл хэрэгжүүлэх эрхийг олгосон боловч төсөв, санхүүжилтийг хангаагүй тул хариуцагч байгууллагууд нэхэмжлэгчийн хохирол නөхөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 242.1, 242.2).
• Нэхэмжлэгч компанийн өөрийн буруугаас үүдэлтэй (ажлыг гүйцэтгээгүй) хохирлыг хариуцагч нараас нөхөн төлүүлж болохгүй.
• Гэрээний дагуух нөхөн олговрын хэмжээг тооцохдоо зөвхөн баримттай, бодит зардлыг тооцох ёстой.