Үйл явдал
Үл хөдлөх хөрөнгийн худалдах, худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус бусдаар тооцох маргаан. Нэхэмжлэгч нь барьцаалсан техник хэрэгсрээ орон сууцаар сольж, хариуцагч нь зээлийн үлдэгдэл төлөх нөхцөлтэйгээр орон сууцыг өөрийн нэр дээр шилжүүлсэн боловч дараа нь өмчлөх эрхээ хүлээн зөвшөөрөхгүй болсон.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээгээр үр дагаврыг нь бүрэн ойлгохгүй, төөрөлдсөн байдалтайгаар гарын үсэг зурсан тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус бусдаар тооцож, орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоолгох шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Гэрээний үнийн дүн болон төлбөрийн нөхцөлийг тохиролцсон тул гэрээ хүчин төгөлдөр, нэхэмжлэгч өөрөө хүсэл зоригоо илэрхийлсэн гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав.
- Нэхэмжлэгч нь гэрээний үнийн дүн болон төлбөрийн нөхцөлийг тохиролцсон баримт болон хариуцагч нь зээлийн үлдэгдэл төлөх нөхцөлтэйгээр мөнгө төлсөн тул нэхэмжлэгч нь гэрээний агуулгыг ойлгохгүй, төөрөлдсөн гэж үзэх үндэслэл байхгүй байна.
- Нэхэмжлэгч нь гэрээний агуулгын талаар буруу ойлголттой байсан гэх мэдээлэл нь гэрчүүдийн мэдүүлэг болон бусад баримтаар нотлогдоогүй тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус бусдаар тооцох үндэслэлгүй байна.
- Гэрээнд гарын үсэг зурсан нь нэхэмжлэгчийн хүсэл зоригийн илэрхийлэл мөн тул түүнийг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэх боломжгүй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний агуулгын талаарх төөрөлдсөн байдал нь гэргийг хүчин төгөлдөр бус бусдаар тооцох үндэслэл болохгүй, учир нь гэрээнд гарын үсэг зурсан нь хүсэл зоригийн илэрхийлэл мөн (Иргэний хууль 58.2.2, 58.6).
- Гэрээний үнийн дүн болон төлбөрийн нөхцөл нь бодит үйл явдалтай нийцэж байгаа тул нэхэмжлэгч нь гэрээний агуулгыг ойлгохгүй байсан гэх үндэслэл нотлогдоогүй.