Тогтоол №6933·Иргэн · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Ж.Нын аав 2010 онд байр худалдаж авсан бөгөөд нас барсны дараа эгч Э.Бямбасүрэн өөрийн нэр дээр өвлөх эрхийн гэрчилгээ гаргуулж, Анта Финанс ББСБ ХХК-тай зээлийн гэрээ байгуулж, тухайн байрыг барьцаалсан. Зээл төлөгдөөгүй тул байрыг албадан дуудлага худалдаагаар худалдсан.
- **Нэхэмжлэгч**: Ж.Н аавыгаа нас барсны дараа байрыг өвлөх эрхтэй тул төлбөр гаргуулахаар хураагдсан эд хөрөнгийг битүүмжлэлээс чөлөөлүүлэх, 2 дахь албадан дуудлага худалдааг хүчингүй болгуулахыг шаардсан. Тэрээр өмчлөгчөөр тогтоолгох нэхэмжлэл гаргасан байхад шүүгчийн захирамж гарсны дараа дуудлага худалдаа явуулсан нь хууль зөрчсөн гэж үзжээ.
- **Хариуцагч**: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэлийн ажиллагаа хуулийн дагуу явагдсан, Ж.Н өв хүлээж авахаас татгалзсан, орон сууцны хууль ёсны өмчлөгч нь Ж.Бямбасүрэн болох нь тогтоогдсон тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг хүссэн.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2019-04-17, **Дугаар**: 102/ШШ2019/01080
- **Шийдвэр**: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 122.1-д зааснаар нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаагүй.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2019-06-19, **Дугаар**: 1156
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр үндэслэлгүй, албадан дуудлага худалдаа нь шүүгчийн захирамжийг зөрчсөн.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
- **Үндэслэл**: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4-д зааснаар шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2019-09-09, **Дугаар**: 210/МА2025/00515
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Нэхэмжлэгчийн аавын худалдаж авсан байрыг өвлөх эрхтэй байхад эгч нь өөрийн нэр дээр өвлөх эрхийн гэрчилгээ гаргуулж, зээлийн барьцаанд тавьсан. Шүүгчийн захирамж гарсан байхад дуудлага худалдаа явуулсан нь хууль зөрчсөн.
- **Шийдвэр**: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээсэн.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Анхан болон давж заалдах шатны шүүх хэрэгт цугларсан нотлох баримтын хүрээнд зохигчдын хооронд үүссэн эрх зүйн маргааныг Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай болон Иргэний хуулийн холбогдох зохицуулалтын дагуу үндэслэл бүхий хянан шийдвэрлэсэн.
- Барьцааны эд хөрөнгийг битүүмжлэх, хураах, дуудлага худалдаанд оруулах, үнийн санал авах зэрэг НШШГГ-ын ажиллагаа нь Иргэний хуулийн 177.1, 177.4, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 49.4, 54.1, 55.2.2-т заасан зохицуулалтыг зөрчөөгүй.
- Ж.Н маргааны зүйл болох орон сууцыг өвлөж авахаас татгалзсан, орон сууцны өмчлөгчөөр Ж.Бямбасүрэн бүртгэгдсэн байдал тогтоогдсон.
- Барьцааны эрх эд хөрөнгөд үүсч, уг эд хөрөнгөөс үүргийг хангуулдаг тул барьцааны зүйлийн өмчлөгч өөрчлөгдөх, шинээр өмчлөгч тогтоолгох үйл баримт шийдвэр гүйцэтгэлийн ажиллагаанд нөлөөлөхгүй.
- Нэхэмжлэгчийн хүсэлтээр 2018 оны 16126 дугаар шүүгчийн захирамжаар орон сууцыг битүүмжилж, шүүхээс гаргах шийдвэрийн биелэлтийг баталгаажуулсан боловч 2018 оны 16856 дугаар шүүгчийн захирамжаар Ж.Нын нэхэмжлэлийг буцаасан тул захирамжийн үйлчлэл дуусгавар болсон. Иймд шүүхээс гарах шийдвэрийн биелэлтийг баталгаажуулах шүүгчийн захирамж гарсны дараа 2 дахь албадан дуудлага худалдаа явуулсан гэх гомдол үндэслэлгүй.
ХуульTech