Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Эд хөрөнгийн өмчлөх эрх сэргээх болон захиран зарцуулах эрхийг түдгэлзүүлсэн ажиллагааг хууль бус гэж тогтоох тухай маргаан. Нэхэмжлэгч нь орон сууц худалдаж авсан боловч хариуцагч байгууллага нь өмчлөгчийн эрхийг сэргээх ажиллагаа явуулгүй, мөн өмчлөх эрхийг хязгаарлах тусгай тэмдэглэл хийлгэн, захиран зарцуулах эрхийг түдгэлзүүлсэн ажиллагаа явуулсан гэж маргаан үүсгэсэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч байгууллага нь өмчлөх эрхийг сэргээх ажиллагаа явуулгүй, орон сууцны захиран зарцуулах эрхийг түдгэлзүүлсэн ажиллагаа явуулсан нь хууль бус гэж үзэн, эрхийг сэргээх албан бичгийг бүртгэлийн байгууллагад хүргүүлэхийг шаардсан.
• Хариуцагч: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг хуулийн дагуу явагдсан бөгөөд өмчлөх эрх тогтоогдох тухай шинээр шүүхийн шийдвэр гараагүй тул нэхэмжлэлийн шаардлага хэрэгсэхгүй болгох ёстой гэж үзсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох. Хариуцагч байгууллагын ажиллагаа хууль бус гэж үзэх үндэслэл тогтоогдохгүй, учир нь өмчлөх эрхийг сэргээх тухай шүүхийн шийдвэр гараагүй байсан тул захиран зарцуулах эрхийг түдгэлзүүлэх ажиллагааг явуулсан нь Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 36.2-т зааснаар эд хөрөнгийг хамгаалалтандаа авах, захиран зарцуулахыг хориглох эрхтэй тул хариуцагч байгууллагын ажиллагаа хууль бус гэж үзэх үндэслэл байхгүй. Мөн өмчлөх эрхийг сэргээх тухай өмнөх шүүхийн тогтоолоор өмчлөх эрх нь нэхэмжлэгчийн өмч болохыг тогтоосон боловч, өмчлөх эрхийг сэргээх тухай шинээр шүүхийн шийдвэр гараагүй тул хариуцагч байгууллагын ажиллагааг хууль бус гэж үзэх үндэслэл байхгүй.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг явуулах, эд хөрөнгийг захиран зарцуулах эрхийг хязгаарлах нь шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 36.2-т заасан үндэслэлтэй тул хариуцагч байгууллагын ажиллагааг хууль бус гэж үзэх үндэслэл байхгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай 36.2).
• Өмчлөх эрх сэргээх тухай шүүхийн шийдвэр гараагүй байх тодотхой баримт байхгүй тул захиран зарцуулах эрхийг түдгэлзүүлсэн ажиллагааг хууль бус гэж үзэх үндэслэл байхгүй.