Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Үндэслэлгүйгээр хөрөнгөжих — өмчлөгчийн газрын эзэмшил, ашиглалтыг зөрчсөн барилга байгууламжийг нурааж, чөлөөлүүлэх маргаан. Нэхэмжлэгч нь өөрийн өмчлөх эрхтэй газрын дээр хариуцагч компани барилга байгууламж байгуулсан бөгөөд өмчийн эрхээ хэрэгжүүлэхэд саад учруулж байгааг шүүхэд гомдоллосон.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч компанийн барилга байгууламж нь өөрийн өмчлөх эрхтэй газрыг эзэмшиж байгаа тул түүнийг нурааж, газрыг чөлөөлүүлэх шаардлагатай.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэгчийн газар эзэмших гэрчилгээ хуурамч, мөн тус талбай нь нийтийн эзэмшлийн талбай тул өмчлөх эрх олгох боломжгүй гэж үндэслэлтэйгээр шаардлагыг үгүйсгэсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэлийг хангах нь зүйтэй. Нэхэмжлэгч нь газрын өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээтэй бөгөөд өмчийн эрх нь хууль ёсны бус байдалтай холбоотой бус тул хариуцагч компанийн өмчлөх эрх зөрчигдсөн байна. Шүүхийн өмнөх шийдвэрээр тус газрыг хариуцагч компанийн хууль бус эзэмшлээс чөлөөлөхээр тогтоосон тул түүнийг хэрэгжүүлэх нь зүйтэй. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 100.2-т барилга байгууламжийг нураах, буулгах арга хэмжээг гүйцэтгэх баримт бичигт тусгайлан заагаагүй тохиолдолд газар чөлөөлөх ажиллагааг гүйцэтгэсэн гэж үзэхгүй заасан тул барилга байгууламжийг нурааж, буулгах арга хэмжээг авч чөлөөлүүлэх нь шаардлагатай.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх баримт бичигт барилга байгууламжийг нураах, буулгах арга хэмжээг тусгайлан заагаагүй тохиолдолд газар чөлөөлөх ажиллагааг гүйцэтгэсэн гэж үзэхгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 100.2).
• Газар эзэмшигч нь өөрийн өмчлөх эрхтэй газрын дээр байгуулсан барилга байгууламжийг нурааж, буулгах эрхтэй (Иргэний хууль 106.3).
• Хариуцагч тал нь нэхэмжлэлийн үндэслэл болох баримт бичгийг нотлох үүрэгтэй бөгөөд нотлох баримт ирүүлээгүй бол шаардлагыг үгүйсгэх үндэслэл ханагүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).