Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Банкны зээл — зээлийн гэрээний үүрэг биелүүлээгүй тул зээлийн үүргийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах. Зээлдэгч нар нь зээлийн төлбөрийн эргэн төлөлтийн хуваарьг удаа дараа зөрчиж, нэмэлт хугацаа олгосон боловч төлбөр төлөөгүй тул банкнаас зээлийн үүргийг нэхэмжилсэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч нар нь зээлийн гэрээний үүргээ ноцтой зөрчиж, зээлийн үндсэн төлбөр болон хүүгийн төлбөрийг төлөөгүй тул нийт 70 сая орчим төгрөгийн зээл болон нотариатын зардлыг гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөр хангуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: Зээл авснаа хүлээн зөвшөөрөх боловч банкнаас зээлийн гэрээг нэг талын санаачилгаар хугацаанаас өмнө цуцалсан гэж үзэн, нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй байх болов.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, хариуцагч нараас зээлийн үүргийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулан гаргуулж, мөн нотариатын зардлыг төлөх тухай шийдвэрлэв.

• Хариуцагч нар нь зээлийн гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул банкнаас зээлийн гэрээг хугацаанаас өмнө цуцалж, нэхэмжлэлийн шаардлага гаргах эрхтэй (Иргэний хууль 225).
• Зээлдэгч нар нь зээлийн гэрээний үүргээ биелүүлээгүйн улмаас нэхэмжлэгчид нотариатаар батлуулсан баримт гаргахад шаардлагатай зардал гарсан тул энэ нь нэхэмжлэгчид учирсан хохирлол юм (Иргэний хууль 219.1).
• Зээлийн гэрээний үүргийг гүйцэтгэх нь барьцаа хөрөнгөөр хангуулах үндэслэл болох тул банкнаас барьцаа хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаагаар худалдаж, үнээс үүргийг гүйцэтгүүлэх эрхтэй (Иргэний хууль 175.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлдэгч нар нь зээлийн төлбөрийг хугацаандаа төлөөгүй, нэмэлт хугацаа авсан ч үүргээ биелүүлээгүй тул банк зээлийн гэрээг хугацаанаас өмнө цуцалзах эрхтэй (Иргэний хууль 225.1).
• Зээлийн гэрээний үүргийг биелүүлээгүй тул банк зээлийн үндсэн төлбөр, хүү болон нэмэгдүүлсэн хүүг нэхэмжлэх эрхтэй (Иргэний хууль 451.1, 452.1).
• Зээлийн үүргийг гүйцэтгэх нь барьцаа хөрөнгөөр хангуулах үндэслэл болох тул барьцаа хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаагаар худалдаж, үнээс үүргийг гүйцэтгүүлэх эрхтэй (Иргэний хууль 175.1).