Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх шилжүүлэх болон төлбөр төлөх үүрэг. Нэхэмжлэгч нь захиалан бариулсан үйлчилгээний зориулалттай талбайг захиалагчийн эрх шилжүүлэх гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн төлж барагдуулсан тул тухайн хөрөнгийн өмчлөгч болохыг тогтоож, өмчлөх эрх бүртгүүлэхэд шаардлагатай баримт бичиг гаргаж өгөхийг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Захиалагчийн эрх шилжүүлэх гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн төлсөн тул хөрөнгийн өмчлөх эрх нь шилжинэ, хариуцагч талууд баримт бичиг гаргаж өгөх ёстой гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Гүйцэтгэгч талтай байгуулсан гэрээний дагуу төлбөрийн үлдэгдэл байгаа тул нэхэмжлэгчийн шаардлага үндэслэлгүй, төлбөр төлөх үүрэг нь өөр этгээд дээр байгаа гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг бүрэн хангаж, сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн.
- Нэхэмжлэгч нь үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнийн төлбөрийг бүрэн барагдуулсан тул тухайн хөрөнгийн шударга өмчлөгч мөн (Иргэний хууль 112.1).
- Захиалагчийн эрх шилжүүлэх гэрээ нь хууль ёсны шаардлага хангасан хүчин төгөлдөр гэрээ тул нэхэмжлэгч нь захиалагч болох эрхтэй (Иргэний хууль 243.1).
- Хариуцагч талуудын төлбөр төлөх үүрэг биелэгдэхгүй байгаа нь гэрээний үндсэн зорилго биелэхгүй байх үндэслэл болохгүй тул сөрөг нэхэмжлэлийн үндэслэл тогтоогдоогүй (Иргэний хууль 343.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнийн төлбөрийг бүрэн төлсөн тохиолдолд тухайн хөрөнгийн өмчлөх эрх шилжинэ (Иргэний хууль 112.1).
- Захиалагчийн эрх шилжүүлэх гэрээ нь хууль ёсны шаардлага хангасан бол хүчин төгөлдөр гэрээ юм (Иргэний хууль 243.1).
- Гэрээний үүрэг биелэгдэхгүй байгаа нь гэрээний үндсэн зорилго биелэхгүй байх үндэслэл болохгүй тул төлбөр төлөх үүрэг нь өөр этгээд дээр байгаа нь нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхийг хязгаарлах үндэслэл болохгүй (Иргэний хууль 343.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух