Тогтоол №3719·Иргэн · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Г.Д нь “Э” ХХК-тай орон сууц захиалах гэрээ байгуулж, урьдчилгаа төлбөр төлсөн боловч барилга хугацаандаа ашиглалтад ороогүй тул гэрээг цуцалж, төлсөн мөнгөө хүүгийн хамт буцаан авахыг шаардсан.
- **Нэхэмжлэгч**: Г.Д нь “Э” ХХК-иас 13,906,976 төгрөг гаргуулахыг хүссэн. Гэрээний дагуу 27,376,000 төгрөг төлсөн боловч гэрээ цуцалсны дараа нийт 31,376,000 төгрөгийг 2014-05-23-ны дотор буцаан төлөх, хугацаа хэтэрвэл сар бүр 4% хүү төлөхөөр тохирсон ч хариуцагч 26,500,000 төгрөг л буцаан төлсөн тул үлдэгдэл болон хүүг шаардсан.
- **Хариуцагч**: “Э” ХХК нь нэхэмжлэлийг эсэргүүцэж, гэрээ цуцлагдахад хүү тооцох нь хууль зөрчсөн, мөн нэхэмжлэгчид 30,500,000 төгрөг буцаан төлсөн тул 3,124,000 төгрөгийн илүү төлөлт хийсэн гэж сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2017-09-25, **Дугаар**: 183/ШШ2017/02005
- **Шийдвэр**: “Э” ХХК-иас 9,906,976 төгрөг гаргуулж Г.Д-д олгож, нэхэмжлэлийн 4,000,000 төгрөгийн шаардлагыг сөрөг нэхэмжлэлийн хамт хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 205.1, 222.7, 343.1-д заасны дагуу талууд гэрээг цуцлахдаа төлсөн мөнгийг хүүгийн хамт буцааж төлөхөөр тохирсон.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2017-11-29, **Дугаар**: 210/МА2017/02443
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн хуулийн заалтыг өөрчлөх хүсэлт.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 1 дэх заалтад “222.7” гэснийг “222.5” гэж, “болон” гэсний дараа “илүү төлсөн 3,124,000 төгрөг гаргуулах тухай” гэж нэмж өөрчлөлт оруулж, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.
- **Үндэслэл**: Үүрэг гүйцэтгэгч мөнгөн төлбөрийн үүргээ хугацаанд нь гүйцэтгээгүй бол хэтрүүлсэн хугацаанд тохирсон хүү төлөх үүрэг үүснэ.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2018-02-07, **Дугаар**: 210/МА2018/00140
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагчийн төлөөлөгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Гэрээнд хүү тооцохоор заагаагүй байхад хүү гаргуулахаар шийдвэрлэсэн нь Иргэний хуулийн заалтыг буруу хэрэглэсэн.
- **Шийдвэр**: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Талууд 2012-06-27-ны өдөр “Орон сууц захиалгаар барих, бариулах гэрээ” байгуулж, нэхэмжлэгч 27,376,000 төгрөг төлсөн.
- Гэрээний үүрэг биелэгдээгүй тул 2014-04-23-ны өдөр гэрээг цуцалж, хариуцагч 31,376,000 төгрөгийг хүүгийн хамт буцаан төлөх үүрэг хүлээсэн.
- Нэхэмжлэгч 30,500,000 төгрөг буцаан авсан үйл баримт тогтоогдсон.
- “Э” ХХК нь гэрээний дагуу хүлээн авсан мөнгийг хүүгийн хамт буцааж төлөх үүрэг хүлээсэн нь Иргэний хуулийн 222.5, 205.1-г зөрчөөгүй.
- Давж заалдах шатны шүүх Иргэний хуулийн 222 дугаар зүйлийг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн.
ХуульTech