Тогтоол №124657

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нар нь хариуцагчтай байгуулсан бэлэглэлийн гэрээнүүдийг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулж, улмаар газраа болон сууцаа буцаан шилжүүлэхийг шаардсан. Нэхэмжлэгчдийн тайлбар нь, бэлэглэлийн гэрээнүүд нь үл хөдлөх хөрөнгийг зээлээр худалдан авсан аман хэлцлийг халхавчлах зорилгоор дүр үзүүлэн байгуулсан бөгөөд үүний улмаас хариуцагч нь төлбөрөө төлөхгүй, нэхэмжлэгчийг доромжлон, эд хөрөнгийг нь дур мэдэн ашиглаж байгаа явдал байв.

АНХАН ШАТ: Шүүхээс нэхэмжлэлийг хангаж, бэлэглэлийн гэрээнүүдийг хүчин төгөлдөр бусд тооцож, үл хөдлөх хөрөнгийг нэхэмжлэгч нарт буцаан шилжүүлэхийг хариуцагч Г.Х-д даалгаж, хариуцагчаас 16,000,000 төгрөгийг нэхэмжлэгч нарт гаргуулж өгөхийг тогтоосон.

ҮНДЭСЛЭЛ: Талуудын хооронд байгуулагдсан бэлэглэлийн гэрээнүүд нь бодит байдал дээр үл хөдлөх хөрөнгийг зээлээр худалдан авах аман хэлцлийг халхавчлах зорилготой, дүр үзүүлсэн хэлцэл болох нь тогтоогдсон. Иргэний хуулийн 56 дугаар зүйлийн 56.1.2, 56.1.3-т заасны дагуу ийм төрлийн хэлцэл нь хүчин төгөлдөр бус байдаг. Хүчин төгөлдөр бус хэлцлийн үр дагаврыг арилгуулах, шилжүүлсэн зүйлээ харилцан буцааж өгөх, боломжгүй бол үнийг төлөх үүрэгтэй байдаг. Улмаар анхны хэлцлийн дагуу шилжүүлсэн хөрөнгийг буцаан шилжүүлж, төлсөн мөнгийг харилцан тохиролцох ёстой тул шүүх нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангаж шийдвэрлэсэн.