Үйл явдал
Үл хөдлөх хөрөнгийн худалдах, худалдан авах гэрээний алданги төлүүлэх маргаан. Нэхэмжлэгч болон хариуцагч нар орон сууц худалдах гэрээ байгуулсан боловч хариуцагч төлбөрийг тохиролцсон хугацаанд бүрэн төлж дуусгасангүй. Үүнээс шалтгаалж нэхэмжлэгч гэрээний нөхцөлийн дагуу алданги нэхэмжилсэн ба хариуцагч нь төлбөр төлөх боломжгүй нөхцөл байдал үүссэн гэж маргаан үүсгэсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний үүргийг хугацаанд нь биелүүлээгүй тул гэрээний нөхцөл болон Иргэний хууль 232-т үндэслэн алданги нэхэмжилсэн.
- Хариуцагч: Цар тахлын улмаас ажил зогссон тул төлбөр төлөх боломжгүй болсон гэж үзэн, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох болон орон сууцны үнэд илүү төлсөн дүнгээ буцаан авах шаардлага гаргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, алдангийг тодорхой хэмжээгээр төлүүлэхээр шийдвэрлэсэн. Хариуцагч нь төлбөрийг хугацаанд нь бүрэн төлөөгүй тул гэрээний нөхцөл болон Иргэний хууль 232.1, 232.6-д үндэслэн алданги төлөх үүрэгтэй, учир нь төлбөрийн үлдэгдэл үлдсэн байна. Хариуцагч нь төлбөрийг бүрэн төлж дууссан гэж үзэх боловч төлбөрийн хуваарьт үлдэгдэл байгаа тул сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн авахаас татгалзсан. Нэхэмжлэгч нь орон сууцны үнэд илүү төлсөн дүнгээ буцаан авах шаардлага гаргасан тул хариуцагч нь түүнийг төлөх ёстой, учир нь төлбөрийн тооцоо дууссан байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний үүргийг хугацаанд нь биелүүлээгүй тул алданги төлөх үүрэг хүлээх (Иргэний хууль 232.1, 232.6).
- Төлбөрийг тохиролцсон нөхцөлд төлж дууссан тохиолдолд илүү төлөгдсөн дүнг буцаан авах (Иргэний хууль 492.1, 492.1.1).
- Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох хүрээнд сөрөг нэхэмжлэлийн зарим шаардлагыг хангаж, шүүх зардлыг хариуцагчаас нэхэмжлэгчийн өмдгөөр гаргуулах (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 65.1.1, 65.1.11).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух