Булган аймаг дахь сум дундын анхан шатны шүүх /Иргэний хэрэг/ийн Шийдвэр

Үйл явдал

Өвлөх эрхийн гэрчилгээ олгосон нотариатын үйлдлийг хүчингүй болгох тухай иргэний хэрэг. Нэхэмжлэгч нь өвлүүлэгчийн эд хөрөнгийг нотариатын үүрэг гүйцэтгэгч өв нээх баримт бичгийг нарийвлан шалгаагүй, бүртгэл нь дутуу байсан тул нотариатын үйлдэл хууль бус гэж үзэн, орон сууцны өмчлөгч болохыг тогтоолгох шаардлага гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Нотариатын үйлдэл нь нотариатын тухай хуулийн шаардлагыг хангаагүй, өвлүүлэгчийн өмч болохыг нотлох баримт бичгийг шалгаагүй тул нотариатын үйлдлийг хүчингүй болгох ёстой.
• Хариуцагч: Нотариатын үйлдэл зөв хийгдсэн, бүртгэл нь дэвтэрт хийгдээгүй нь алдаа болсон тул нотариатын үйлдэл хүчингүй болгох шаардлага үндэслэлгүй.
• Бие даасан шаардлага гаргагч: Өмчлөх эрх нь хууль ёсоор шилжүүлэгдсэн тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой.

Шийдвэр ба үндэслэл

Бие даасан шаардлага гаргагчийн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох. Нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой, учир нь нэхэмжлэгч нь өвлөх эрхийн гэрчилгээ олгосон нотариатын үйлдлийг хүчингүй болгох шаардлага гаргах хугацаа дууссан байна. Нэхэмжлэгч нь дуудлага худалдаанд оролцож, орон сууц худалдан авсан боловч өмчлөх эрхээ төрийн бүртгэлд бүртгүүлээгүй тул өөрийн эрхээ хамгаалуулахын тулд шүүхэд нэхэмжлэл гаргах боломжтой байсан ч хугацаа нь хэтэрсэн тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хууль 75.1, 75.2.2).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зөрчигдсөн эрхийг хамгаалах хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хууль 75.1, 75.2.2).
• Үл хөлдөх эд хөрөнгийг төрийн эрх бүхий байгууллага хуульд заасны дагуу бүртгэх ёстой тул бүртгүүлээгүй байх нь өмчлөх эрхээ баталгаажуулах боломжийг олгосон байсан ч хугацаа дууссан тул эрх сэргээх боломжгүй (Иргэний хууль 77.3, 182.1).
• Нотариатын үүрэг гүйцэтгэгч нь өвлүүлэгчийн эд хөрөнгийг нотлох баримт бичгийг шалгах ёстой тул бүртгэл дутуу байсан нь нотариатын тухай хууль 33.3-т заасан шаардлагатай холбоотой боловч хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой.