Үйл явдал
Эд хөрөнгө хөлсөлсний төлбөр болон алданги нэхэмжлэх. Нэхэмжлэгч нь хариуцагч компанитай экскаватор түрээслэх гэрээ байгуулж, гэрээний дагуу ажил гүйцэтгэсэн боловч төлбөрийн үлдэгдэл болон гэрээний дагуу тохиролцсон алдангийг төлөөгүй тул нэхэмжлэв.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу төлбөрийн үлдэгдэл болон хоног тутам 0.3 хувийн алдангийг гаргуулах шаардлагатай.
- Хариуцагч: Ажил гэрээнд заасан хугацаанаас өмнө дууссан тул төлбөрийн хэмжээгээр тохиролцож, зарим хэсгийг төлсөн тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгийг хангаж шийдвэрлэв. Талууд гэрээний нэршил нь "түрээсийн гэрээ" гэж байсан ч хэргийн мөн чанар нь эд хөрөнгө хөлсөлсний гэрээ байсан тул хариуцагч нь төлбөр төлөх үүрэгтэй, учир нь Иргэний хууль 318.1-д түрээслүүлэгч нь хөрөнгө шилжүүлж, түрээслэгч нь төлбөр төлөх үүрэг хүлээнэ гэж заасан. Хариуцагч тал ажил гэрээнд заасан хугацаанаас өмнө дууссан гэж маргасан боловч уг маргаан гэрээнд тусгагдаагүй, мөн ажил дууссан нь баримтаар нотлогдоогүй тул гэрээний дагуу төлбөр төлөх үүрэг хэвээр байна. Гэрээний дагуу төлбөр төлөхгүй хоног тутам 0.3 хувийн алданги тооцохоор тохиролцсон тул алдангийг тооцож, нэхэмжлэлийн үлдэгдэл дүнг гаргуулах үндэслэлтэй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний нэршил болон агуулга нь эд хөрөнгө хөлсөлсний гэрээний шинж чанартай тул хөлслөгч нь хөлслүүлэгчийн эзэмшил, ашиглалтад хөрөнгө шилжүүлж, хөлслөгч нь хөлсний төлбөр төлөх үүрэг хүлээнэ (Иргэний хууль 287.1, 318.1).
- Гэрээний нөхцөлийн дагуу төлбөр төлөхгүй тохиолдолд алданги тооцох заалт хүчин төгөлдөр байсан тул алдангийг тооцох үндэслэлтэй (Иргэний хууль 232.6).