Үйл явдал
Эд хөрөнгө хөлслөх гэрээний маргаан — түрээсийн үйлчилгээний төлбөр болон эд хөрөнгийн дутагдал, эвдрэлийн нөхөн төлбөр. Нэхэмжлэгч компани нь хариуцагч компанитай барилгын угсралтын хэрэгсэл түрээслэх гэрээ байгуулсан бөгөөд гэрээ дуусгавар болоход эд хөрөнгийг бүрэн бүтэн буцааж өгөөгүй, мөн төлбөрийн үлдэгдэл үл төлсөн гэж үзэн нэхэмжилсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Түрээсийн үйлчилгээний төлбөрийн үлдэгдэл, дутаасан болон эвдэрсэн эд хөрөнгийн үнийн дүнг алдангитай хамт гаргуулж өгөх.
- Хариуцагч: Гэрээний дагуу төлөх ёстой дүнг бүрэн төлсөн тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй, мөн гэрээний заалтгүй алданги тооцохгүй байх.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгчийн шаардлагын үндэс болох эд хөрөнгийн төлбөрийн үлдэгдэл, дутаасан болон эвдэрсэн эд хөрөнгийн үнийн дүнг гаргуулж өгөх, харин алдангийг хэрэгсэхгүй болгох.
Нэхэмжлэгч болон хариуцагч талууд барилгын угсралтын хэрэгсэл түрээслэх гэрээ байгуулсан тул талуудын хооронд эд хөрөнгө хөлслөх гэрээний харилцаа үүссэн (Иргэний хууль 287.1). Хариуцагч тал түрээслсэн эд хөрөнгийг гэрээнд заасан нөхцөл, зориулалтын дагуу ашиглаж, гэрээ дуусгавар болоход бүрэн бүтэн буцааж өгөх үүрэгтэй байсан тул (Иргэний хууль 289.1.5) хариуцагч тал дутаасан болон эвдэрсэн эд хөрөнгийн үнийг нөхөн төлөх ёстой. Хариуцагч тал бараа материал хүлээн авах баримт, тооцоо нийлсэн баримт дээр гарын үсэг зуагүй байсан ч, бараа материал гарах, орох хуудас болон бусад баримт нь барааг хүлээн авсныг нотолсон тул төлбөрийн үлдэгдэл үүссэн гэж үзнэ. Алданги тооцох тухайд, талууд гэрээний үндсэн үүрэг буюу төлбөрийн дүнгээс гадна алдангийн хэмжээг бичгээр тохиролцоогүй байсан тул алдангийг хэрэгсэхгүй болгох (Иргэний хууль 232.3, 232.6).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хариуцагч нь түрээслсэн эд хөрөнгийг гэрээнд заасан нөхцөл, зориулалтын дагуу ашиглаж, гэрээ дуусгавар болоход бүрэн бүтэн буцааж өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 289.1.5).
- Хөлслөгч нь эд хөрөнгө ашигласны төлбөрийг төлөх үүрэгтэй, харин хөлслөгч энэ үүргээ биелүүлээгүйгээс өөрт учирсан хохирлоо нөхөн төлүүлэхээр шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 288.2.2).
- Алданги тооцох тухайд, талууд алдангийн хэмжээг бичгээр тохиролцоогүй бол тухайн алдангийг нэхэмжлэх эрхгүй (Иргэний хууль 232.3, 232.6).