Тогтоол №114983

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Хүрээ-Цамхаг ХХК нь Н.Энхцэцэгээс орон сууцны үлдэгдэл төлбөр болон алданги нэхэмжилсэн. Н.Энхцэцэг нь орон сууцны талбайн зөрүү, ус алдсаны хохирол болон бусад зардлыг нэхэмжилсэн сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: Хүрээ-Цамхаг ХХК нь Н.Энхцэцэгээс орон сууцны үлдэгдэл төлбөр 2,900,000 төгрөг, алданги 1,450,000 төгрөг, нийт 4,350,000 төгрөг гаргуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: Н.Энхцэцэг нь орон сууцны талбайн зөрүү 2,424,000 төгрөг, ус алдсаны хохирол 101,000 төгрөг, шинжээчийн зардал 96,200 төгрөг, засварын хөлс 43,000 төгрөг, нийт 2,664,200 төгрөгийг Хүрээ-Цамхаг ХХК-иас гаргуулахыг шаардсан.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• 2013 оны 8 дугаар сарын 13-ны өдөр Хүрээ-Цамхаг ХХК болон Н.Энхцэцэг нар №13/18 тоот Орон сууцны захиалгын гэрээ байгуулсан. Гэрээгээр 54.5 мкв талбай бүхий 2 өрөө байрыг 65,400,000 төгрөгөөр худалдан авахаар тохирсон.
• Н.Энхцэцэг нийт 62,500,000 төгрөг төлсөн ба үлдэгдэл 2,900,000 төгрөгийг төлөөгүй.
• Н.Энхцэцэг ARKKAD ХХК-аар орон сууцны талбайн хэмжилт хийлгэхэд 52.48 мкв буюу 2.02 мкв-аар дутуу гарсан. Зөрүү нь 2,424,000 төгрөг.
• Н.Энхцэцэг орон сууцанд ус алдсаны улмаас хохирол учирсан бөгөөд Капитал зууч ХХК-ны хохирлын үнэлгээгээр 101,000 төгрөгний хохирол тогтоогдсон.
• Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага болох 2,664,200 төгрөгийг хүлээн зөвшөөрсөн.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2017-07-05, Дугаар: 135/2017/00081/И
• Хариуцагч Н.Энхцэцэгээс 4,350,000 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгч Хүрээ-Цамхаг ХХК-д олгосугай.
• Нэхэмжлэгч Хүрээ-Цамхаг ХХК-ний итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Ц.Золбаяр нь сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага болох 2,664,200 төгрөгийг хүлээн зөвшөөрснийг баталж хэргийг хэрэгсэхгүй болгосугай.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Иргэний хуулийн 243.1-д заасан худалдах, худалдан авах гэрээний харилцаа зохигчдын хооронд үүссэн.
• Н.Энхцэцэг орон сууцны үлдэгдэл төлбөр 2,900,000 төгрөгийг төлөөгүй нь тогтоогдсон.
• Н.Энхцэцэг нь гэрээний үүргээ хугацаанд нь биелүүлээгүй тул Иргэний хуулийн 232.6, 232.4 болон Орон сууц захиалгын гэрээний 6.1-д заасны дагуу 1,450,000 төгрөгийн алданги төлөх үүрэгтэй.
• Хөөн хэлэлцэх хугацаа нь Иргэний хуулийн 76.1-д зааснаар шаардах эрх үүссэн үеэс эхлэн тооцогдох бөгөөд хариуцагчийн тайлбараар нэхэмжлэгч төлбөрийг шаардаж байсан нь тогтоогдсон тул хөөн хэлэлцэх хугацаа дуусаагүй байна.
• Нэхэмжлэгч сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрсөн тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 106.5-д заасны дагуу хэргийг хэрэгсэхгүй болгосон.