Тогтоол №114983·Иргэн · Анхан шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Хүрээ-Цамхаг ХХК нь Н.Энхцэцэгээс орон сууцны үлдэгдэл төлбөр болон алданги нэхэмжилсэн. Н.Энхцэцэг нь орон сууцны талбайн зөрүү, ус алдсаны хохирол болон бусад зардлыг нэхэмжилсэн сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
- **Нэхэмжлэгч**: Хүрээ-Цамхаг ХХК нь Н.Энхцэцэгээс орон сууцны үлдэгдэл төлбөр 2,900,000 төгрөг, алданги 1,450,000 төгрөг, нийт 4,350,000 төгрөг гаргуулахыг шаардсан.
- **Хариуцагч**: Н.Энхцэцэг нь орон сууцны талбайн зөрүү 2,424,000 төгрөг, ус алдсаны хохирол 101,000 төгрөг, шинжээчийн зардал 96,200 төгрөг, засварын хөлс 43,000 төгрөг, нийт 2,664,200 төгрөгийг Хүрээ-Цамхаг ХХК-иас гаргуулахыг шаардсан.
### 📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД
- 2013 оны 8 дугаар сарын 13-ны өдөр Хүрээ-Цамхаг ХХК болон Н.Энхцэцэг нар №13/18 тоот Орон сууцны захиалгын гэрээ байгуулсан. Гэрээгээр 54.5 мкв талбай бүхий 2 өрөө байрыг 65,400,000 төгрөгөөр худалдан авахаар тохирсон.
- Н.Энхцэцэг нийт 62,500,000 төгрөг төлсөн ба үлдэгдэл 2,900,000 төгрөгийг төлөөгүй.
- Н.Энхцэцэг ARKKAD ХХК-аар орон сууцны талбайн хэмжилт хийлгэхэд 52.48 мкв буюу 2.02 мкв-аар дутуу гарсан. Зөрүү нь 2,424,000 төгрөг.
- Н.Энхцэцэг орон сууцанд ус алдсаны улмаас хохирол учирсан бөгөөд Капитал зууч ХХК-ны хохирлын үнэлгээгээр 101,000 төгрөгний хохирол тогтоогдсон.
- Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага болох 2,664,200 төгрөгийг хүлээн зөвшөөрсөн.
### 🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- **Өдөр**: 2017-07-05, **Дугаар**: 135/2017/00081/И
- Хариуцагч Н.Энхцэцэгээс 4,350,000 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгч Хүрээ-Цамхаг ХХК-д олгосугай.
- Нэхэмжлэгч Хүрээ-Цамхаг ХХК-ний итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Ц.Золбаяр нь сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага болох 2,664,200 төгрөгийг хүлээн зөвшөөрснийг баталж хэргийг хэрэгсэхгүй болгосугай.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Иргэний хуулийн 243.1-д заасан худалдах, худалдан авах гэрээний харилцаа зохигчдын хооронд үүссэн.
- Н.Энхцэцэг орон сууцны үлдэгдэл төлбөр 2,900,000 төгрөгийг төлөөгүй нь тогтоогдсон.
- Н.Энхцэцэг нь гэрээний үүргээ хугацаанд нь биелүүлээгүй тул Иргэний хуулийн 232.6, 232.4 болон Орон сууц захиалгын гэрээний 6.1-д заасны дагуу 1,450,000 төгрөгийн алданги төлөх үүрэгтэй.
- Хөөн хэлэлцэх хугацаа нь Иргэний хуулийн 76.1-д зааснаар шаардах эрх үүссэн үеэс эхлэн тооцогдох бөгөөд хариуцагчийн тайлбараар нэхэмжлэгч төлбөрийг шаардаж байсан нь тогтоогдсон тул хөөн хэлэлцэх хугацаа дуусаагүй байна.
- Нэхэмжлэгч сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрсөн тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 106.5-д заасны дагуу хэргийг хэрэгсэхгүй болгосон.
ХуульTech