Орхон аймаг дахь сум дундын анхан шатны шүүх /Иргэний хэрэг/ийн Шийдвэр

Үйл явдал

Худалдах-худалдан авах гэрээний үүрэг болон эд зүйг буцаан олгох тухай маргаан. Нийлүүлэгч нь хариуцагч компанитай ноос нийлүүлэх гэрээ байгуулж, ноосыг хугацаанд нь бүрэн нийлүүлсэн боловч төлбөрийн үлдэгдэл төлөгдөөгүй тул мөнгөн дүн болон алданги нэхэмжилсэн. Мөн хариуцагч компани нь нийлүүлсэн ноосыг барьцаалах нэрээр гуравдагч этгээдийн эд зүйг хууль бусаар эзэмшсэн гэж үзэн эд зүйг гаргуулж өгөхийг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Ноосны үлдэгдэл төлбөр болон баталгааны дагуу тооцсон алдангийг гаргуулж өгөхийг шаардсан.
• Хариуцагч: Ноосны төлбөрийг өөр этгээд төлсөн тул нэхэмжлэгчтэй харилцаа үүсээгүй, мөн баталгааны заалт нь өөр хэлцлийг халхавчлах зорилготой тул хүчин төгөлдөр бус гэж үзсэн.
• Бие даасан шаарлага гаргасан гуравдагч этгээд: Хариуцагч компани нь ноосыг төлбөр төлөөгүй гэх үндэслэлээр өөрийн эд зүйг хууль бусаар эзэмшсэн тул эд зүйг гаргуулж өгөхийг шаардсан.

Шийдвэр ба үндэслэл

• Ноосны үлдэгдэл төлбөр болон алдангийг нэхэмжлэгчид олгох тулд хариуцагч компани мөнгөн дүнг төлөх ёстой, учир нь ноосыг нийлүүлсэн баталгаажуулсан баримт болон эвлэрлийн гэрээ байсан тул.
• Хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох тулд баталгааны заалт нь өөр хэлцлийг халхавчлах зорилготой тус холбоогүй, мөн Иргэний хууль 56.1.2, 56.1.3-д заасан хэлцэл хэлбэртэй биш байсан тул.
• Гуравдагч этгээдийн эд зүйг гаргуулж өгөх тулд хариуцагч компани нь ноосыг төлбөр төлөөгүй гэх үндэслэлээр эд зүйг эзэмшсэн нь хууль бус эзэмшил гэж үзнэ, учир нь хариуцагч компани нь ноосыг барьцаалах эсвэл эзэмших эрхгүй байсан тул.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Баримттай, бичгээр хийсэн, хуульд заасан хэмжээнд байгаа хэлцэл нь хүчин төгөлдөр бөгөөд өөр хэлцлийг халхавчлах зорилготой бус байсан тул хүчин төгөлдөр байна (Иргэний хууль 56.1.2, 56.1.3).
• Өмчлөгч хөрөнгөө бусдын хууль бусаар эзэмшлээс шаардах эрхтэй тул эд зүйг гаргуулж өгөх ёстой (Иргэний хууль 106.1).
• Гэрээний дагуу үүрэг биелүүлээгүй тохиолдолд үлдэгдэл төлбөр болон тооцсон алдангийг нэхэмжлэгчид олгох ёстой (Иргэний хууль 243.1).