Үйл явдал
Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулиар эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай маргаан. Нэхэмжлэгч компани нь шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад тогтоосон орон сууцны талбайн хэмжээ болон зах зээлийн үнийн үнэлгээ буруу, бодит бус байна гэж үзэн, холбогдох хөрөнгийн үнэлгээний тайланг хүчингүй болгохыг шаардсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хөрөнгийн үнэлгээний тайлан нь орон сууцны талбайн хэмжээг буруу тооцсон, зах зээлийн бодит үнийг харгалзан үзээгүй тул үндэслэлгүй гэж үзэв.
- Хариуцагч: Үнэлгээг шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны дагуу тогтоосон тул үндэслэлтэй, мөн нэхэмжлэгч тал үнэлгээний талаарх гомдлоо хугацаат заасан хугацаанд шүүхэд гаргаагүй тул хүлээн авах боломжгүй гэж үзэв.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох. Нэхэмжлэгч тал үнэлгээний талаарх мэдэгдэл хүлээн авснаас хойш 7 хоногийн дотор шүүхэд гомдол гаргах ёстой байсан тул Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.7-д заасан хугацааг хэтрүүлсэн гэж үзнэ. Нэхэмжлэгч тал 2021 оны 10 дугаар сарын 15-ны өдөр үнэлгээний тайланг танилцаж, гарын үсэг зувсан боловч гомдлоо 2021 оны 10 дугаар сарын 28-ны өдөр гаргасан тул хугацаа хэтэрсэн байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үнэлгээний талаарх гомдлыг мэдэгдсэн өдрөөс хойш 7 хоногийн дотор шүүхэд гаргах ёстой тул хугацаа хэтэрсэн тохиолдолд хүлээн авах боломжгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.7).
- Нэхэмжлэгийг хүлээн авахгүй болгох нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 77.1, 77.5-д заасан журмын дагуу зүйтэй.