Үйл явдал
Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад тогтоосон хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай маргаан. Нэхэмжлэгч тал орон сууцны талбайн хэмжээ болон зах зээлийн үнийн үнэлгээг буруу, бодит бус гэж үзэн, холбогдох хөрөнгийн үнэлгээний тайланг хүчингүй болгохыг шаардсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Үнэлгээний тайлан нь орон сууцны талбайн хэмжээг буруу тооцсон, зах зээлийн бодит үнийг харгалцан үзээгүй тул үндэслэлгүй гэж үзэв.
- Хариуцагч: Үнэлгээг шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны дагуу тогтоосон тул үндэслэлтэй, мөн нэхэмжлэгч тал үнэлгээний талаарх гомдлоо хугацаат заасан хугацаанд шүүхэд гаргаагүй тул хүлээн авах боломжгүй гэж үзэв.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэгийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Нэхэмжлэгийг хэрэгсэх боломжгүй тул анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээх нь зүйтэй, учир нь нэхэмжлэгч тал үнэлгээний талаарх мэдэгдлийг хүлээн авснаас хойш 7 хоногийн дотор шүүхэд гомдол гаргах ёстой байсан ч хугацаа хэтрүүлсэн байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үнэлгээний талаарх гомдлыг мэдэгдсэн өдрөөс хойш 7 хоногийн дотор шүүхэд гаргах ёстой тул хугацаа хэтэрсэн тохиолдолд нэхэмжлэлийг хэрэгсэх боломжгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.7).
- Шинжээч нь хөрөнгийн үнэлгээг тогтоохдоо зах зээлийн жишиг үнийн судалгаа хийж, талбайн хэмжээ, байршил зэргийг харгалзан үзсэн тул хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль болон Шинжилгээний тухай хуулийн шаардлага хангасан байна.
- Нэхэмжлэгийг хэрэгсэх боломжгүй болгох нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 77.1, 77.5-д заасан журмын дагуу зүйтэй.