Үйл явдал
Түрээсийн гэрээний маргаан — түрээсийн төлбөр болон хэрэглээний зардлыг төлөх. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчийн ашигласан ажлын байрны түрээсийн төлбөр, хоногийн алданги болон цахилгаан, усны хэрэглээний зардлыг нэхэмжилсэн. Хариуцагч нь хэрэглээний зардлыг бусад түрээслэгчдэд хуваан хуваарилах ёстой бөгөөд түрээсийн төлбөр төлөх үүрэг байхгүй гэж маргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Түрээсийн төлбөр, хоногийн алданги болон хэрэглээний зардлыг нэхэмжилсэн бөгөөд хариуцагч нь төлбөр төлөхөөс зайлсхийж байна гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Түрээсийн төлбөр төлөх үүрэг байхгүй, харин хэрэглээний зардлыг бусад түрээслэгчдэд тэнцүү хариуцуулан төлөх ёстой гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэсэгчилэн хангаж, хариуцагчаас хэрэглээний зардлын тал хувь болон хоногийн алдангийг гаргуулахыг шийдвэрлэв. Хариуцагч нь ажлын байр ашигласны зардлыг нэхэмжлэгчийн төлбөрийн засагт хамаатуулан төлөх ёстой тул хэрэглээний зардлын тал хувийг төлөх ёстой, учир нь хариуцагч нь тухайн объектын хэрэглээг бусад түрээслэгчдэд тэнцүү хариуцуулан төлөх ёстой. Хариуцагч нь ажлын байр ашигласны зардлыг нэхэмжлэгчийн төлбөрийн засагт хамаатуулан төлөх ёстой тул хэрэглээний зардлын тал хувийг төлөх ёстой, учир нь хариуцагч нь тухайн объектын хэрэглээг бусад түрээслэгчдэд тэнцүү хариуцуулан төлөх ёстой. Хариуцагч нь ажлын байр ашигласны зардлыг нэхэмжлэгчийн төлбөрийн засагт хамаатуулан төлөх ёстой тул хэрэглээний зардлын тал хувийг төлөх ёстой, учир нь хариуцагч нь тухайн объектын хэрэглээг бусад түрээслэгчдэд тэнцүү хариуцуулан төлөх ёстой.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хөрөнгө олж авсан этгээд болон үүрэг гүйцэтгэгч этгээдийн хооронд үүрэг үүсээгүй, эсхүл үүрэг нь хожим дуусгавар болсон буюу хүчин төгөлдөр бус болсон бол хөрөнгөө буцаан шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 492.1.1).
- Түрээслэгч нь тухайн объектын хэрэглээг бусад түрээслэгчдэд тэнцүү хариуцуулан төлөх ёстой тул хэрэглээний зардлын тал хувийг төлөх ёстой.
- Түрээсийн гэрээний нөхцөл болон ашиглалтын фактийн дагуу хэрэглээний зардлыг тооцох ёстой.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух