Тогтоол №12113·Иргэн · Давж шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: БХАҮН ТӨААТҮГ нь Я.Б-тэй 2017 оны 5 дугаар сарын 18-ны өдөр цайны газрын түрээсийн гэрээ байгуулсан бөгөөд Я.Б нь түрээсийн төлбөрөө хугацаанд нь төлөөгүй.
- **Нэхэмжлэгч**: БХАҮН ТӨААТҮГ нь түрээсийн гэрээний үүрэгт 17 367 794 төгрөг гаргуулах.
- **Хариуцагч**: Я.Б нь түрээсийн төлбөрийг бүрэн төлсөн, гэрээг бүртгүүлээгүй тул хүчин төгөлдөр бус гэж нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2019-01-16, **Дугаар**: 184/ШШ2019/00202
- **Шийдвэр**: Я.Б-с 10 540 167 төгрөгийг гаргуулан БХАҮН ТӨААТҮГ-т олгож, нэхэмжлэлийн 6 827 627 төгрөгийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 287.1, 232.6-д заасныг баримтлан эд хөрөнгө хөлслөх гэрээний харилцаа үүссэн гэж үзсэн.
### ⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- **Өдөр**: 2019-03-20, **Дугаар**: 210/МА2019/00742
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүх хуулийг буруу хэрэглэж, нотлох баримтыг дутуу үнэлсэн, түрээсийн гэрээг эд хөрөнгө хөлслөх гэрээ гэж дүгнэсэн нь буруу.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 1 дэх заалтын “287 дугаар зүйлийн 287.1” гэснийг “318 дугаар зүйлийн 318.1” гэж өөрчлөн, шийдвэрийн бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Анхан шатны шүүх зохигчдын хооронд үүссэн харилцааг Иргэний хуулийн 287.1-д заасан эд хөрөнгө хөлслөх гэрээ гэж буруу тодорхойлсон. Хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн үл хөдлөх хөрөнгийн тодорхой хэсгийг аж ахуйн үйл ажиллагаа явуулах зорилгоор ашигласан тул Иргэний хуулийн 318.1-д заасан түрээсийн гэрээний харилцаа үүссэн гэж үзэх үндэслэлтэй.
- Иргэний хуулийн 318.3-т зааснаар түрээсийн гэрээг бичгээр байгуулсан тул гэрээ хүчин төгөлдөр. Гэрээний зүйл нь бие даасан бүртгэлтэй үл хөдлөх эд хөрөнгө бус түүний нэг хэсэг байсан тул Иргэний хуулийн 318.4-т заасан улсын бүртгэлд бүртгүүлэх шаардлага хамаарахгүй.
- Нэхэмжлэгч хариуцагчаас 2017 оны 8 дугаар сараас 2018 оны 3 дугаар сарыг дуусталх хугацааны түрээсийн төлбөр, хэрэглээний зардал нийт 9 521 324 төгрөг төлөөгүй болохыг тогтоож, 2018 оны 3 дугаар сарын 23-ны өдрийн 66 тоот шаардлагаар мэдэгдсэн нь зөв.
- Гэрээний 4.4-т заасны дагуу түрээсийн төлбөрөө хугацаанд нь төлөөгүй тохиолдолд хоног тутамд 0.3 хувийн алданги тооцож, нийт 1 820 343 төгрөгийн алданги төлөх үүрэгтэй талаарх анхан шатны шүүхийн дүгнэлт Иргэний хуулийн 232.6-тай нийцсэн.
- Хариуцагчийн өмчлөлийн тоног төхөөрөмж, эд зүйлийн үнэ болох 2 801 500 төгрөгийг түрээсийн төлбөрөөс хасч тооцсон нь зөв.
- "БХАҮН-ийн ТӨААТҮГ-ын цайны газрын түрээсийн орлогын жагсаалт" баримтад бичигдсэн 3 230 500 төгрөгийг түрэсийн төлбөрт авсныг хасч тооцож нэхэмжлэл гаргасан гэх тайлбарыг хариуцагч нотлох баримтаар няцаагаагүй.
- Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчид нэхэмжлэл гаргах эрх олгогдсон байсан.
- Шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журам зөрчөөгүй, нотлох баримтыг Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40.2-т зааснаар үнэлж шийдвэрлэсэн.