Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээ — дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийг худалдаж авах нь хүчин төгөлдөр бус байх. Нэхэмжлэгч нь өмчлөгчдийн холбоотой авто зогсоолын өмчлөх эрхийг худалдан авах гэрээ байгуулж, урьдчилгаа төлбөр төлсөн боловч зогсоол нь орц, гарцын хэсэг байсан тул гэрээг хүчингүй болгож, төлсөн мөнгийг буцаан авах нэхэмжлэл гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Авто зогсоолын өмчлөх эрхийг гаргаж өгөхгүй байгаа тул урьдчилгаа төлбөрт төлсөн мөнгийг буцаан авах шаардлагатай.
- Хариуцагч: Захиалах гэсэн хэсэг нь автомашины зогсоол биш, орц гарцын хэсэг тул зогсоол мэтээр худалдаж авах эрх байхгүй; мөн нэхэмжлэгчээс төлсөн мөнгө холбооны дансанд ороогүй тул буцаан олгох боломжгүй.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хангаж, хариуцагчаас урьдчилгаа төлбөрт төлсөн ойролцоогоор 4.5 сая төгрөгийг гаргуулан олгохыг шийдвэрлэв.
- Худалдан авах гэрээний зүйл болох талбай нь орц, гарцын хэсэг байсан тул сууц өмчлөгчдийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгөнд хамаарах байсан тул уг хэсгийг худалдаж авах нь хууль бус, гэрээ хүчин төгөлдөр бус (Иргэний хууль 56.1.1).
- Хариуцагч тал нэхэмжлэгчээс мөнгийг бэлэн мөнгөөр хүлээн авсан болох нь баримттай тул гэрээ хүчин төгөлдөр бус байх үед шилжүүлсэн мөнгийг буцаан олгох ёстой (Иргэний хууль 56.5).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийг худалдаж авах нь хууль бус тул холбогдох гэрээ хүчин төгөлдөр бус (Иргэний хууль 56.1.1).
- Гэрээ хүчин төгөлдөр бус байх үед төлөгдсөн мөнгөн дүнг буцаан олгох үүрэг үүснэ (Иргэний хууль 56.5).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух