Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээ — дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийг худалдаж авах нь хүчин төгөлдөр бус байх. Нэхэмжлэгч нь өмчлөгчдийн холбоотой авто зогсоолын урьдчилгаа төлбөрт ойролцоогоор 4.5 сая төгрөг төлсөн боловч гэрчилгээ гаргаж өгөхгүй байгаа тул мөнгийг буцаан авах нэхэмжлэл гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Авто зогсоолын өмчлөх эрхийг гаргаж өгөхгүй байгаа тул урьдчилгаа төлбөрт төлсөн мөнгийг буцаан авах шаардлагатай.
- Хариуцагч: Тухайн талбай нь автомашины зогсоол биш, орц гарцын хэсэг тул зогсоол мэтээр худалдаж авах эрх байхгүй, мөн төлбөр дансанд ороогүй тул мөнгийг буцаан авах боломжгүй.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хангаж, хариуцагчаас ойролцоогоор 4.5 сая төгрөг гаргуулж өгөхээр шийдвэрлэв.
- Худалдан авах гэрээний зүйл болох талбай нь орц гарцын хэсэг бөгөөд сууц өмчлөгчдийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгөнд хамаарах байсан тул худалдах, худалдан авах гэрээ нь хүчин төгөлдөр бус хэлцэл гэж үзнэ (Иргэний хууль 56.1.1).
- Хариуцагч тал нэхэмжлэгчээс бэлэн мөнгө хүлээн авсан болох нь баримттай байсан тул гэрээ хүчин төгөлдөр бус байсан ч шилжүүлсэн мөнгийг буцаан авах эрхтэй (Иргэний хууль 56.5).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийг худалдаж авах нь хууль бус хэлцэл болно (Иргэний хууль 56.1.1).
- Хүчин төгөлдөр бус хэлцэлийн дагуу шилжүүлсэн мөнгөн дүнг хариуцагчаас шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 56.5).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух