Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээний аман хэлцэл — төлбөрийн нөхцөл болон хөрөнгийн өмчлөл тодорхойгүй байснаас үүссэн маргаан. Нэхэмжлэгч тал нэхэмжлэгч болон хариуцагч нэгэн гэр бүлийн гишүүдийн хооронд үл хөдлөх хөрөнгийг 35 сая төгрөгөөр худалдахаар тохиролцож, 20 сая төгрөгийг бэлнээр өгсөн боловч гэрээг хуульд заасан журмаар бичгээр байгуулаагүй тул хөрөнгө буцаан авах асуудал үүссэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нар нэхэмжлэгчээс 20 сая төгрөг авсан тул уг мөнгийг буцаан олгох ёстой гэж маргаж байна.
- Хариуцагч: Хариуцагч нэг нь мөнгийг авсан боловч гэрээ байгуулаагүй тул хариуцагч биш гэж маргаж, нөгөө нь мөнгийг авсан нь үнэн боловч нэхэмжлэгч тал гэрээний нөхцөлийг биелүүлээгүй тул буцаан авах шаардлагагүй гэж үзэж байна.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх хариуцагч нар нэхэмжлэгчээс 20 сая төгрөгийг хувь тэнцүүлэн гаргуулж олгохыг шийдсэн. Талууд үл хөдлөх хөрөнгийг худалдах саналаа гаргаж, төлбөрийн зарим хэсгийг төлөх тухай тохиролцсон боловч худалдах-худалдан авах гэрээг хуульд заасан журмын дагуу бичгээр байгуулаагүй тул хүчин төгөлдөр гэрээ байгуулагдсан гэж үзэх үндэслэлгүй байна (Иргэний хууль 243). Талуудын хооронд байгуулсан гэрээний санаа болон мөнгөний төлбөрийн талаарх тохиролцоо нь нотлогдож, хариуцагч нэг нь мөнгийг авсан нь батлагдсан тул уг мөнгийг үндэслэлгүй ашигласан хөрөнгө гэж үзнэ (Иргэний хууль 242.11).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Талууд гэрээний гол нөхцлийг нарийвчлан тохиролцоогүй, хуульд заасан журмаар бичгээр гэрээ байгуулаагүй тул хүчин төгөлдөр гэрээ байгуулагдсан гэж үзэх үндэслэлгүй (Иргэний хууль 243.1).
- Хариуцагч тал нэхэмжлэгчээс мөнгө авсан баримт нотлогдсон тул уг мөнгийг үндэслэлгүй ашигласан хөрөнгө гэж үзнэ (Иргэний хууль 242.11).
- Гэрээний нөхцөл биелэхгүй болсон тохиолдолд авсан хөрөнгийг буцаан олгох үүрэг хүлээх (Иргэний хууль 242.11).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух