Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Худалдах-худалдан авах гэрээний үүрэг зөрчсөн, хохирлыг арилуулах маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчаас хөрөнгө худалдаж авах гэрээний дагуу урьдчилгаа мөнгөн дүн болон засвар хийсэн зардлыг нэхэмжилсэн байна. Хариуцагч нь нэхэмжлэгч гэрээнээс үндэслэлгүйгээр татгалзсан тул түрээсийн орлогод учирсан хохирлыг нэхэмжилсэн байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь банкны зээлийн гэрээг шилжүүлэх боломжгүй, нотариатын байгууллага гэрээг батлахгүй байгаа тул гэрээнээс татгалзсан тул урьдчилгаа мөнгөн дүн болон засварын зардлыг нэхэмжилсэн.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэгч нь өөр дэлгүүр авахаар тохиролцоод, хөрөнгийг авахаас татгалзсан тул түрээсийн гэрээ цуцалснаас үүдэн олсон байсан орлогоо алдсан гэж үзэн сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын 5,000,000 төгрөгийг хариуцагчаас нэхэмжлэгчид олгох, сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан.

• Хариуцагч нь нэхэмжлэгийн урьдчилгаа мөнгөн дүнг буцаан шилжүүлсэн баримттай тул нэхэмжлэгч хөрөнгийг худалдан авах боломжгүй болсон гэх үндэслэл нь нотлогдоогүй тул нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг хангаж олгох шийдвэр гаргасан.
• Хариуцагч нь нэхэмжлэгийн засвар хийсэн зардлын талаарх мэдээллийг хүлээн зөвшөөрсөн тул засварын зардлыг нэхэмжлэгчид олгох үндэслэлтэй.
• Хариуцагч нь нэхэмжлэгийн урьдчилгаа мөнгөний хэмжээгээр хохирол амсаж байгаа гэж үзэх боловч, нэхэмжлэгийн урьдчилгаа мөнгөний 5,000,000 төгрөгийг хариуцагч өөрөө буцаан шилжүүлсэн тул хохирол амсаагүй тул сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Хариуцагч нь нэхэмжлэгийн гэрээний үүрэг зөрчсөн гэж үзэх үндэслэл болох хөрөнгийн алдагдал, эд хөрөнгийн гэмтэл тогтоогдоогүй тул сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлгүй тул хэрэгсэхгүй болгосон.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Гэрээний нэг тал үүргээ зөрчсөн бол нөгөө тал нь гэрээнээс татгалсантай холбогдон учирсан хохирлыг арилгуулахаар шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 227.1).
• Үүрэг гүйцэтгүүлэгчээс гарсан зардал, эд хөрөнгийн алдагдал буюу гэмтэл, үүрэг гүйцэтгэгч үүрэг гүйцэтгэсэн бол үүрэг гүйцэтгүүлэгчид зайлшгүй орох байсан орлогыг хохиролд тооцно (Иргэний хууль 227.3).
• Нэхэмжлэгийн урьдчилгаа мөнгөний зарим хэсгийг хариуцагч өөрөө буцаан шилжүүлсэн тул нэхэмжлэгч хохирол амсаагүй тул сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлгүй тул хэрэгсэхгүй болгосон.