Шүүхийн тогтоол #903

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэн Д.Чимэддагва нь “Мфикс капитал” ХХК-тай орон сууц, автомашины зогсоол худалдан авах гэрээ байгуулсан. Улмаар өмчлөх эрхээ улсын бүртгэлд бүртгүүлэхэд Оюуны өмч, улсын бүртгэлийн ерөнхий газраас татгалзсан тул шүүхэд хандсан. “Мфикс капитал” ХХК нь гэрээ байгуулахаас өмнө зогсоолыг, орон сууцыг Д.Чимэддагвад худалдсаны дараа Капитал банк, Улаанбаатар хотын банк зэрэг банкуудад барьцаалсан байдал тогтоогдсон. АНХАН ШАТ: Д.Чимэддагвын нэхэмжлэлийг хангаж, Хан-Уул дүүргийн 11 дүгээр хороо, Зайсангийн гудамж, Хөх тэнгэр хотхоны 44А байрны 17 тоотод байрлах 4 өрөө орон сууц, 175 дугаартай автомашины зогсоолыг түүний нэр дээр улсын бүртгэлд бүртгэж, гэрчилгээ олгохыг Оюуны өмч, улсын бүртгэлийн ерөнхий газарт даалгасан. (Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хуулийн 14, 19, 24 дүгээр зүйлийг баримтлав.) ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Гуравдагч этгээд “Капитрон банк” ХХК-ийн гомдлоор анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчилж, нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон. Тодруулбал, 44А, Б, В, Г байрны зоорийн давхарт байрлах 175 дугаартай автомашины зогсоолыг Д.Чимэддагвын нэр дээр бүртгэж, гэрчилгээ олгох тухай шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон. (Улсын бүртгэлийн ерөнхий хуулийн 5 дугаар зүйл, Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хуулийн 17, 19, 28 дугаар зүйлийг баримтлав.) ХЯНАЛТЫН ШАТ: Нэхэмжлэгч, түүний өмгөөлөгч нарын гаргасан гомдлыг хангахгүй орхиж, давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээсэн. ҮНДЭСЛЭЛ: * Автомашины зогсоолын хувьд “Мфикс капитал” ХХК нь гэрээ байгуулахаас өмнө Капитрон банкны барьцаанд тавьсан байсан тул Д.Чимэддагвад бүртгэн шилжүүлэх боломжгүй. * Орон сууцны хувьд “Мфикс капитал” ХХК нь Д.Чимэддагвад худалдсаны дараа Улаанбаатар хотын банкны барьцаанд тавьсан. * Улсын бүртгэлд өмнө нь бүртгэгдсэн эрх хүчинтэй байхад дахин бүртгэх, эсхүл эрх нь хөндөгдөж болох этгээдийн зөвшөөрөлгүйгээр нэмэлт, өөрчлөлт хийхийг хуулиар хориглодог. * “Мфикс капитал” ХХК-ийн барьцаалагчаас зөвшөөрөл авах эсэх нь захиргааны хэргийн шүүхэд хамааралгүй, иргэний хэргийн шүүх шийдвэрлэх асуудал. * Захиргааны хэргийн шүүх нь захиргааны байгууллагын үйл ажиллагааны хууль зүйн үндэслэлийг хянах бөгөөд улсын бүртгэлийн байгууллагын татгалзсан үйлдэл нь Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хууль, Улсын бүртгэлийн ерөнхий хуульд нийцсэн байсан.