Тогтоол №393

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь нийтийн орон сууц барихаар олгосон газраа ашиглаагүй, гэрээний дагуу гэрээ сунгуулах хүсэлт гаргаагүй гэх үндэслэлээр хариуцагч нь газрын гэрчилгээг хүчингүй болгосон. Нэхэмжлэгч нь барилгын бэлтгэл ажлыг хийсэн, техникийн нөхцлүүдийг авсан тул уг захиргааны акт хууль бус гэж маргав. Хариуцагч нь гэрээг сунгуулах хүсэлт гаргаагүй, газрыг 2 жил дарааллан зориулалтын дагуу ашиглаагүй гэж тайлбарласан.

АНХАН ШАТ: Дундговь аймгийн Засаг даргын газар эзэмших эрхийг хүчингүй болгосон захирамжийн холбогдох хэсгийг хүчингүй болгосон. Газрын тухай хуулийн 35, 40, 61 дүгээр зүйлүүдийг баримталсан.

ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.

ХЯНАЛТЫН ШАТ: Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч нь газрыг зориулалтын дагуу ашиглаагүй, гэрээг сунгуулах хүсэлт гаргаагүй, хүндэтгэх шалтгаангүй гэж үзэн шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хүчингүй болгох гомдол гаргасан. Шүүх нь нэхэмжлэгч барилгын бэлтгэл ажлыг хангасан, техникийн нөхцлүүдийг авсан байдлыг тогтоож, Засаг дарга нь хүндэтгэн үзэх шалтгааныг нягтлах, бодитоор үнэлэх чиг үүргээ буруу хэрэгжүүлсэн гэж дүгнэв. Газрын тухай хуулийн 40 дүгээр зүйлийн 40.1.6 дахь заалтын тайлбар, хэрэглээг зөв хийсэн гэж үзэн гомдлыг хангахгүй орхисон.

ҮНДЭСЛЭЛ:

• Газрын тухай хуулийн 40 дүгээр зүйлийн 40.1.6-д заасан "хүндэтгэн үзэх шалтгаангүйгээр гэрээнд заасан зориулалтын дагуу тухайн газраа 2 жил дарааллан ашиглаагүй" гэсэн үндэслэлээр газар эзэмших эрхийн гэрчилгээг хүчингүй болгохдоо эрх бүхий этгээд хүндэтгэн үзэх шалтгааныг нягтлан шалгаж, бодитоор үнэлэх үүрэгтэй.
• Нэхэмжлэгч нь барилгын үйл ажиллагаа явуулахад шаардагдах бэлтгэл ажлыг хангаж, техникийн нөхцлүүдийг авсан нь тогтоогдсон.
• Хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн байдлыг бодитоор үнэлэлгүй, чиг үүргээ буруу хэрэгжүүлсэн.
• Шүүхүүд хуулийн заалтыг зөв тайлбарлан хэрэглэж, нотлох баримтыг хуульд заасан журмын дагуу үнэлж, маргааныг хууль зүйн үндэслэлтэй шийдвэрлэсэн.